Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a San Pio delle Camere indicano un valore medio di €532/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €400/m² nelle zone più economiche a €670/m² in quelle di pregio, distribuite su 3 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €1.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a San Pio delle Camere costa il 53% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a San Pio delle Camere: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a San Pio delle Camere vale indicativamente tra €32.000 e €54.000, con un valore centrale di circa €43.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €400 a €670/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €20.000 | €27.000 | €34.000 |
| 80 m² | €32.000 | €43.000 | €54.000 |
| 120 m² | €48.000 | €64.000 | €80.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a San Pio delle Camere sono passati da €170/m² (1° semestre 2016) a €532/m² (2° semestre 2025), una variazione del +212.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a San Pio delle Camere registra +0.0% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A San Pio delle Camere il territorio è diviso in 3 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a San Pio delle Camere: la zona più cara è B1 — delimitata da CENTRO STORICO,CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO — di fascia B, quotata da €470 a €670/m². La più economica è R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE), da €400 a €580/m² — uno scarto di 68% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di San Pio delle Camere vanno da €1.5 a €1.8/m² al mese secondo la zona — circa €120- €140 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 3 zone OMI residenziali di San Pio delle Camere. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B1 CENTRO STORICO,CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO | B | €470 | €670 | €1.6 |
E1 FRAZIONE DI CSTELNUOVO | E | €430 | €640 | €1.8 |
R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | R | €400 | €580 | €1.5 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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