Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a San Nicandro Garganico indicano un valore medio di €612/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €500/m² nelle zone più economiche a €750/m² in quelle di pregio, distribuite su 4 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €2.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a San Nicandro Garganico costa il 46% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a San Nicandro Garganico: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a San Nicandro Garganico vale indicativamente tra €40.000 e €60.000, con un valore centrale di circa €49.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €500 a €750/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €25.000 | €31.000 | €38.000 |
| 80 m² | €40.000 | €49.000 | €60.000 |
| 120 m² | €60.000 | €73.000 | €90.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a San Nicandro Garganico sono passati da €656/m² (1° semestre 2016) a €612/m² (2° semestre 2025), una variazione del -6.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a San Nicandro Garganico registra -1.1% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A San Nicandro Garganico il territorio è diviso in 4 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio C1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a San Nicandro Garganico: la zona più cara è C1 — delimitata da VIA MARCONI,V.DEL GARGANO,P.ZZA FIORITTO,V.VALLONE,V.PUGLIA,L.GO P. NUOVA,V.BRIGANTINI,V. MAZZINI,V.DEI BRITANNI,V.LE KENNEDY. — di fascia C, quotata da €500 a €750/m². La più economica è D1 (VIA PETROLINI,V.LAURO,S.P.SANNICANDRO-TORRE MILETO,V.TARANTONE,V.S.CRISTOFORO,V.PEROSI.), da €500 a €700/m² — uno scarto di 50% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di San Nicandro Garganico vanno da €1.4 a €2.4/m² al mese secondo la zona — circa €112- €188 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 4 zone OMI residenziali di San Nicandro Garganico. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
C1 VIA MARCONI,V.DEL GARGANO,P.ZZA FIORITTO,V.VALLONE,V.PUGLIA,L.GO P. NUOVA,V.BRIGANTINI,V. MAZZINI,V.DEI BRITANNI,V.LE KENNEDY. | C | €500 | €750 | €2.3 |
E3 TORRE MILETO | E | €500 | €750 | €1.4 |
B1 CORSO GARIBALDI,CORSO UMBERTO,VIA ADRIATICO,VIA MATTEOTTI. | B | €500 | €700 | €2.3 |
D1 VIA PETROLINI,V.LAURO,S.P.SANNICANDRO-TORRE MILETO,V.TARANTONE,V.S.CRISTOFORO,V.PEROSI. | D | €500 | €700 | €2.4 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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