Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a San Lorenzo al Mare indicano un valore medio di €2575/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1900/m² nelle zone più economiche a €3400/m² in quelle di pregio, distribuite su 4 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €10.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a San Lorenzo al Mare costa il 128% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a San Lorenzo al Mare: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a San Lorenzo al Mare vale indicativamente tra €152.000 e €272.000, con un valore centrale di circa €206.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1900 a €3400/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €95.000 | €129.000 | €170.000 |
| 80 m² | €152.000 | €206.000 | €272.000 |
| 120 m² | €228.000 | €309.000 | €408.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a San Lorenzo al Mare sono passati da €2688/m² (1° semestre 2016) a €2575/m² (2° semestre 2025), una variazione del -4.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a San Lorenzo al Mare registra +0.0% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A San Lorenzo al Mare il territorio è diviso in 4 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B2) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a San Lorenzo al Mare: la zona più cara è B2 — delimitata da CENTRO ABITATO A VALLE DELLA V.AURELIA — di fascia B, quotata da €2300 a €3400/m². La più economica è D1 (FASCIA COLLINARE SUPERIORE E LIMITE OVEST COMUNE), da €1900 a €2600/m² — uno scarto di 79% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di San Lorenzo al Mare vanno da €8.8 a €12.6/m² al mese secondo la zona — circa €700- €1008 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 4 zone OMI residenziali di San Lorenzo al Mare. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B2 CENTRO ABITATO A VALLE DELLA V.AURELIA | B | €2300 | €3400 | €12.6 |
B1 CENTRO ABITATO A MONTE DELLA V.AURELIA | B | €2400 | €3000 | €11.7 |
C1 V.AURELIA DI LEVANTE, TERRE BIANCHE, STRADA PROV. PER CIVEZZA E PROV. PER PIETRABRUNA | C | €2000 | €3000 | €9.8 |
D1 FASCIA COLLINARE SUPERIORE E LIMITE OVEST COMUNE | D | €1900 | €2600 | €8.8 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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