Codice zona R2 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Piaggetta, Bocca di Serchio, Albavola, Sterpaia a San Giuliano Terme indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1200/m² a €1650/m², con un valore centrale di €1425/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Piaggetta, Bocca di Serchio, Albavola, Sterpaia costa il 14% in meno rispetto alla media comunale di San Giuliano Terme (€1650/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Giuliano Terme consulta la pagina dei prezzi case a San Giuliano Terme, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
3 quotazioni ufficiali per la zona Piaggetta, Bocca di Serchio, Albavola, Sterpaia di San Giuliano Terme: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1200 | €1650 | — |
| Ville e Villini | Normale | €1300 | €1850 | — |
| Negozi | Normale | €710 | €1100 | €4.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Piaggetta, Bocca di Serchio, Albavola, Sterpaia di San Giuliano Terme vale indicativamente tra €96.000 e €132.000, con un valore centrale di circa €114.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1200 a €1650/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €60.000 | €71.000 | €83.000 |
| 80 m² | €96.000 | €114.000 | €132.000 |
| 120 m² | €144.000 | €171.000 | €198.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Piaggetta, Bocca di Serchio, Albavola, Sterpaia di San Giuliano Terme sono passati da €1500/m² (1° semestre 2016) a €1425/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1350 |
| 2° semestre 2022 | €1350 |
| 1° semestre 2023 | €1400 |
| 2° semestre 2023 | €1400 |
| 1° semestre 2024 | €1400 |
| 2° semestre 2024 | €1425 |
| 1° semestre 2025 | €1425 |
| 2° semestre 2025 | €1425 |
Tutte le 5 zone OMI di San Giuliano Terme, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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