Codice zona E2 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Ghezzano - la Fontina - Praticelli a San Giuliano Terme indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1600/m² a €2350/m², con un valore centrale di €1975/m². Il canone medio di locazione è di €6.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Ghezzano - la Fontina - Praticelli costa il 20% in più rispetto alla media comunale di San Giuliano Terme (€1650/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Giuliano Terme consulta la pagina dei prezzi case a San Giuliano Terme, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Ghezzano - la Fontina - Praticelli di San Giuliano Terme: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1600 | €2350 | €6.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1300 | €2000 | €5.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1750 | €2400 | €8.7 |
| Box | Normale | €710 | €880 | €4.6 |
| Capannoni tipici | Normale | €510 | €710 | €3.3 |
| Laboratori | Normale | €610 | €710 | €3.2 |
| Magazzini | Normale | €470 | €640 | €2.8 |
| Negozi | Normale | €1100 | €1400 | €6.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Ghezzano - la Fontina - Praticelli di San Giuliano Terme vale indicativamente tra €128.000 e €188.000, con un valore centrale di circa €158.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1600 a €2350/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Ghezzano - la Fontina - Praticelli è di €6.8/m² al mese, quindi circa €544 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €80.000 | €99.000 | €118.000 |
| 80 m² | €128.000 | €158.000 | €188.000 |
| 120 m² | €192.000 | €237.000 | €282.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Ghezzano - la Fontina - Praticelli di San Giuliano Terme sono passati da €2025/m² (1° semestre 2016) a €1975/m² (2° semestre 2025), una variazione del -2.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1850 |
| 2° semestre 2022 | €1825 |
| 1° semestre 2023 | €1900 |
| 2° semestre 2023 | €1900 |
| 1° semestre 2024 | €1900 |
| 2° semestre 2024 | €1950 |
| 1° semestre 2025 | €1950 |
| 2° semestre 2025 | €1975 |
Tutte le 5 zone OMI di San Giuliano Terme, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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