Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico e Frazione Poiolo a San Bartolomeo al Mare indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2000/m² a €3000/m², con un valore centrale di €2500/m². Il canone medio di locazione è di €7.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico e Frazione Poiolo costa il 15% in meno rispetto alla media comunale di San Bartolomeo al Mare (€2950/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Bartolomeo al Mare consulta la pagina dei prezzi case a San Bartolomeo al Mare, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico e Frazione Poiolo di San Bartolomeo al Mare: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2000 | €3000 | €7.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1900 | €2800 | €6.8 |
| Ville e Villini | Normale | €2400 | €3500 | €8.8 |
| Autorimesse | Normale | €1750 | €2100 | €8.6 |
| Box | Normale | €2050 | €2350 | €10.8 |
| Capannoni industriali | Normale | €860 | €1150 | €4.3 |
| Laboratori | Normale | €1300 | €1950 | €7.9 |
| Magazzini | Normale | €1300 | €1950 | €7.1 |
| Negozi | Normale | €1600 | €2800 | €11.1 |
| Posti auto coperti | Normale | €780 | €1150 | €4.8 |
| Posti auto scoperti | Normale | €510 | €760 | €3.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico e Frazione Poiolo di San Bartolomeo al Mare vale indicativamente tra €160.000 e €240.000, con un valore centrale di circa €200.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2000 a €3000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico e Frazione Poiolo è di €7.4/m² al mese, quindi circa €592 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €100.000 | €125.000 | €150.000 |
| 80 m² | €160.000 | €200.000 | €240.000 |
| 120 m² | €240.000 | €300.000 | €360.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico e Frazione Poiolo di San Bartolomeo al Mare sono passati da €2950/m² (1° semestre 2016) a €2500/m² (2° semestre 2025), una variazione del -15.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2950 |
| 2° semestre 2022 | €2950 |
| 1° semestre 2023 | €2850 |
| 2° semestre 2023 | €2850 |
| 1° semestre 2024 | €2925 |
| 2° semestre 2024 | €2850 |
| 1° semestre 2025 | €2750 |
| 2° semestre 2025 | €2500 |
Tutte le 6 zone OMI di San Bartolomeo al Mare, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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