Codice zona R5 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Poderone - Bellavista - Poggio Ginepraio - Casina - il Palazzo Malandrone - le Presette - Villa Nardi - Paltratico - Poggetto a Rosignano Marittimo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1300/m² a €1650/m², con un valore centrale di €1475/m². Il canone medio di locazione è di €5.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Poderone - Bellavista - Poggio Ginepraio - Casina - il Palazzo Malandrone - le Presette - Villa Nardi - Paltratico - Poggetto costa il 18% in meno rispetto alla media comunale di Rosignano Marittimo (€1800/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Rosignano Marittimo consulta la pagina dei prezzi case a Rosignano Marittimo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
1 quotazioni ufficiali per la zona Poderone - Bellavista - Poggio Ginepraio - Casina - il Palazzo Malandrone - le Presette - Villa Nardi - Paltratico - Poggetto di Rosignano Marittimo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1300 | €1650 | €5.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Poderone - Bellavista - Poggio Ginepraio - Casina - il Palazzo Malandrone - le Presette - Villa Nardi - Paltratico - Poggetto di Rosignano Marittimo vale indicativamente tra €104.000 e €132.000, con un valore centrale di circa €118.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1300 a €1650/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Poderone - Bellavista - Poggio Ginepraio - Casina - il Palazzo Malandrone - le Presette - Villa Nardi - Paltratico - Poggetto è di €5.4/m² al mese, quindi circa €432 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €65.000 | €74.000 | €83.000 |
| 80 m² | €104.000 | €118.000 | €132.000 |
| 120 m² | €156.000 | €177.000 | €198.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Poderone - Bellavista - Poggio Ginepraio - Casina - il Palazzo Malandrone - le Presette - Villa Nardi - Paltratico - Poggetto di Rosignano Marittimo sono passati da €1775/m² (1° semestre 2016) a €1475/m² (2° semestre 2025), una variazione del -16.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1575 |
| 2° semestre 2022 | €1550 |
| 1° semestre 2023 | €1500 |
| 2° semestre 2023 | €1500 |
| 1° semestre 2024 | €1525 |
| 2° semestre 2024 | €1525 |
| 1° semestre 2025 | €1525 |
| 2° semestre 2025 | €1475 |
Tutte le 7 zone OMI di Rosignano Marittimo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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