Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Nucleo Storico Cittadino a Roana indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1250/m² a €1700/m², con un valore centrale di €1475/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Nucleo Storico Cittadino costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Roana (€1325/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Roana consulta la pagina dei prezzi case a Roana, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Nucleo Storico Cittadino di Roana: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1700 | €2300 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €1250 | €1700 | — |
| Laboratori | Normale | €550 | €750 | — |
| Negozi | Normale | €1200 | €1450 | €9.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Nucleo Storico Cittadino di Roana vale indicativamente tra €100.000 e €136.000, con un valore centrale di circa €118.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1250 a €1700/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €63.000 | €74.000 | €85.000 |
| 80 m² | €100.000 | €118.000 | €136.000 |
| 120 m² | €150.000 | €177.000 | €204.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Nucleo Storico Cittadino di Roana sono passati da €1475/m² (2° semestre 2024) a €1475/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1475 |
| 1° semestre 2025 | €1475 |
| 2° semestre 2025 | €1475 |
Tutte le 6 zone OMI di Roana, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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