Codice zona D5 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Nisporto -nisportino -i Molini- Pergoli -il Ranello di Rio Elba a Rio indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2600/m² a €3700/m², con un valore centrale di €3150/m². Il canone medio di locazione è di €13.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Nisporto -nisportino -i Molini- Pergoli -il Ranello di Rio Elba costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Rio (€2843/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Rio consulta la pagina dei prezzi case a Rio, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
2 quotazioni ufficiali per la zona Nisporto -nisportino -i Molini- Pergoli -il Ranello di Rio Elba di Rio: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2600 | €3700 | €13.2 |
| Ville e Villini | Normale | €3200 | €4600 | €16.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Nisporto -nisportino -i Molini- Pergoli -il Ranello di Rio Elba di Rio vale indicativamente tra €208.000 e €296.000, con un valore centrale di circa €252.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2600 a €3700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Nisporto -nisportino -i Molini- Pergoli -il Ranello di Rio Elba è di €13.1/m² al mese, quindi circa €1048 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €130.000 | €158.000 | €185.000 |
| 80 m² | €208.000 | €252.000 | €296.000 |
| 120 m² | €312.000 | €378.000 | €444.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 8 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Nisporto -nisportino -i Molini- Pergoli -il Ranello di Rio Elba di Rio sono passati da €3100/m² (1° semestre 2018) a €3150/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.6% in circa 8anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3350 |
| 2° semestre 2022 | €3200 |
| 1° semestre 2023 | €3100 |
| 2° semestre 2023 | €3150 |
| 1° semestre 2024 | €3225 |
| 2° semestre 2024 | €3225 |
| 1° semestre 2025 | €3225 |
| 2° semestre 2025 | €3150 |
Tutte le 7 zone OMI di Rio, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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