Codice zona C4 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Celle - Cimitero - Ferrovia Ravenna a Rimini indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1950/m² a €2700/m², con un valore centrale di €2325/m². Il canone medio di locazione è di €9.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Celle - Cimitero - Ferrovia Ravenna è in linea con la media comunale di Rimini (€2301/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Rimini consulta la pagina dei prezzi case a Rimini, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Celle - Cimitero - Ferrovia Ravenna di Rimini: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1950 | €2700 | €9.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1500 | €2250 | €7.5 |
| Ville e Villini | Normale | €1900 | €2650 | €8.0 |
| Box | Normale | €980 | €1450 | €5.5 |
| Capannoni tipici | Normale | €485 | €700 | €3.4 |
| Negozi | Normale | €1800 | €3100 | €14.3 |
| Posti auto coperti | Normale | €690 | €880 | €3.5 |
| Posti auto scoperti | Normale | €590 | €690 | €2.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Celle - Cimitero - Ferrovia Ravenna di Rimini vale indicativamente tra €156.000 e €216.000, con un valore centrale di circa €186.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1950 a €2700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Celle - Cimitero - Ferrovia Ravenna è di €9.3/m² al mese, quindi circa €744 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €98.000 | €116.000 | €135.000 |
| 80 m² | €156.000 | €186.000 | €216.000 |
| 120 m² | €234.000 | €279.000 | €324.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Celle - Cimitero - Ferrovia Ravenna di Rimini sono passati da €2500/m² (1° semestre 2016) a €2325/m² (2° semestre 2025), una variazione del -7.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2175 |
| 2° semestre 2022 | €2150 |
| 1° semestre 2023 | €2200 |
| 2° semestre 2023 | €2200 |
| 1° semestre 2024 | €2225 |
| 2° semestre 2024 | €2225 |
| 1° semestre 2025 | €2325 |
| 2° semestre 2025 | €2325 |
Tutte le 23 zone OMI di Rimini, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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