Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Loc.ta Seccagrande a Ribera indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €740/m² a €1100/m², con un valore centrale di €920/m². Il canone medio di locazione è di €3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Loc.ta Seccagrande costa il 24% in più rispetto alla media comunale di Ribera (€739/m²).
Perimetro della zona secondo l'OMI: RESIDENZIALE ESTIVA. La zona E1 è una delle 5zone OMI residenziali in cui l'Agenzia delle Entrate suddivide il territorio di Ribera.
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Ribera consulta la pagina dei prezzi case a Ribera, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Loc.ta Seccagrande di Ribera: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €740 | €1100 | €3,0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €630 | €940 | €2,5 |
| Ville e Villini | Normale | €950 | €1400 | €4,2 |
| Negozi | Normale¹ | €850 | €1200 | €4,2 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona E1 di Ribera la differenza riguarda i negozi.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Loc.ta Seccagrande di Ribera vale indicativamente tra €59.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €740 a €1100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Loc.ta Seccagrande è di €3/m² al mese, quindi circa €240 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €37.000 | €46.000 | €55.000 |
| 80 m² | €59.000 | €74.000 | €88.000 |
| 120 m² | €89.000 | €110.000 | €132.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Loc.ta Seccagrande di Ribera sono passati da €950/m² (1° semestre 2016) a €920/m² (2° semestre 2025), una variazione del -3,2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €910 |
| 2° semestre 2022 | €910 |
| 1° semestre 2023 | €940 |
| 2° semestre 2023 | €940 |
| 1° semestre 2024 | €900 |
| 2° semestre 2024 | €925 |
| 1° semestre 2025 | €920 |
| 2° semestre 2025 | €920 |
Tutte le 5 zone OMI di Ribera, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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