Codice zona E9 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Il Casale - Rivalta a Reggio Nell`emilia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1150/m² a €1700/m², con un valore centrale di €1425/m². Il canone medio di locazione è di €6.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Il Casale - Rivalta costa il 4% in più rispetto alla media comunale di Reggio Nell`emilia (€1367/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Reggio Nell`emilia consulta la pagina dei prezzi case a Reggio Nell`emilia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Il Casale - Rivalta di Reggio Nell`emilia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1550 | €2200 | €8.3 |
| Abitazioni civili | Normale | €1150 | €1700 | €6.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €900 | €1250 | €5.0 |
| Ville e Villini | Normale | €1500 | €2050 | €7.8 |
| Box | Normale | €540 | €810 | €3.0 |
| Capannoni tipici | Normale | €400 | €750 | €3.4 |
| Magazzini | Normale | €480 | €760 | €3.1 |
| Negozi | Normale | €750 | €1400 | €7.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Il Casale - Rivalta di Reggio Nell`emilia vale indicativamente tra €92.000 e €136.000, con un valore centrale di circa €114.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1150 a €1700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Il Casale - Rivalta è di €6.6/m² al mese, quindi circa €528 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €58.000 | €71.000 | €85.000 |
| 80 m² | €92.000 | €114.000 | €136.000 |
| 120 m² | €138.000 | €171.000 | €204.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Il Casale - Rivalta di Reggio Nell`emilia sono passati da €1350/m² (2° semestre 2024) a €1425/m² (2° semestre 2025), una variazione del +5.6% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1350 |
| 1° semestre 2025 | €1350 |
| 2° semestre 2025 | €1425 |
Tutte le 24 zone OMI di Reggio Nell`emilia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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