Codice zona B7 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Porto-rione Terra-villa Avellino a Pozzuoli indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1950/m² a €3000/m², con un valore centrale di €2475/m². Il canone medio di locazione è di €9.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Porto-rione Terra-villa Avellino costa il 35% in più rispetto alla media comunale di Pozzuoli (€1836/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Pozzuoli consulta la pagina dei prezzi case a Pozzuoli, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Zona Porto-rione Terra-villa Avellino di Pozzuoli: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1950 | €3000 | €9.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1350 | €2050 | €6.4 |
| Box | Normale | €1400 | €2150 | €7.4 |
| Magazzini | Normale | €475 | €960 | €3.0 |
| Negozi | Ottimo | €1950 | €4000 | €16.1 |
| Negozi | Normale | €1050 | €2100 | €8.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Porto-rione Terra-villa Avellino di Pozzuoli vale indicativamente tra €156.000 e €240.000, con un valore centrale di circa €198.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1950 a €3000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Porto-rione Terra-villa Avellino è di €9.3/m² al mese, quindi circa €744 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €98.000 | €124.000 | €150.000 |
| 80 m² | €156.000 | €198.000 | €240.000 |
| 120 m² | €234.000 | €297.000 | €360.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Porto-rione Terra-villa Avellino di Pozzuoli sono passati da €2550/m² (2° semestre 2024) a €2475/m² (2° semestre 2025), una variazione del -2.9% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €2550 |
| 1° semestre 2025 | €2475 |
| 2° semestre 2025 | €2475 |
Tutte le 18 zone OMI di Pozzuoli, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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