Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Capoluogo a Porto San Giorgio indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2000/m² a €2550/m², con un valore centrale di €2275/m². Il canone medio di locazione è di €9.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Capoluogo costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Porto San Giorgio (€2050/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Porto San Giorgio consulta la pagina dei prezzi case a Porto San Giorgio, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Capoluogo di Porto San Giorgio: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2650 | €3700 | €13.2 |
| Abitazioni civili | Normale | €2000 | €2550 | €9.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €2250 | €3200 | €11.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1700 | €2150 | €8.1 |
| Autorimesse | Normale | €1200 | €1650 | €5.9 |
| Box | Normale | €1450 | €1950 | €7.1 |
| Laboratori | Normale | €1200 | €1600 | €7.6 |
| Negozi | Normale | €1950 | €2650 | €12.4 |
| Posti auto coperti | Normale | €1100 | €1450 | €5.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Capoluogo di Porto San Giorgio vale indicativamente tra €160.000 e €204.000, con un valore centrale di circa €182.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2000 a €2550/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Capoluogo è di €9.4/m² al mese, quindi circa €752 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €100.000 | €114.000 | €128.000 |
| 80 m² | €160.000 | €182.000 | €204.000 |
| 120 m² | €240.000 | €273.000 | €306.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Capoluogo di Porto San Giorgio sono passati da €2400/m² (1° semestre 2016) a €2275/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2275 |
| 2° semestre 2022 | €2275 |
| 1° semestre 2023 | €2275 |
| 2° semestre 2023 | €2275 |
| 1° semestre 2024 | €2275 |
| 2° semestre 2024 | €2275 |
| 1° semestre 2025 | €2275 |
| 2° semestre 2025 | €2275 |
Tutte le 5 zone OMI di Porto San Giorgio, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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