Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Loppeglia - Fiano di Pescaglia - Vetrianello a Pescaglia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €700/m² a €1050/m², con un valore centrale di €875/m². Il canone medio di locazione è di €2.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Loppeglia - Fiano di Pescaglia - Vetrianello costa il 5% in meno rispetto alla media comunale di Pescaglia (€917/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Pescaglia consulta la pagina dei prezzi case a Pescaglia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Loppeglia - Fiano di Pescaglia - Vetrianello di Pescaglia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €700 | €1050 | €2.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €620 | €930 | €2.5 |
| Ville e Villini | Normale | €1000 | €1500 | — |
| Box | Normale | €300 | €450 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Loppeglia - Fiano di Pescaglia - Vetrianello di Pescaglia vale indicativamente tra €56.000 e €84.000, con un valore centrale di circa €70.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €700 a €1050/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Loppeglia - Fiano di Pescaglia - Vetrianello è di €2.8/m² al mese, quindi circa €224 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €35.000 | €44.000 | €53.000 |
| 80 m² | €56.000 | €70.000 | €84.000 |
| 120 m² | €84.000 | €105.000 | €126.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Loppeglia - Fiano di Pescaglia - Vetrianello di Pescaglia sono passati da €1300/m² (1° semestre 2016) a €875/m² (2° semestre 2025), una variazione del -32.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €900 |
| 2° semestre 2022 | €885 |
| 1° semestre 2023 | €885 |
| 2° semestre 2023 | €875 |
| 1° semestre 2024 | €875 |
| 2° semestre 2024 | €875 |
| 1° semestre 2025 | €875 |
| 2° semestre 2025 | €875 |
Tutte le 5 zone OMI di Pescaglia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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