Codice zona D7 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Arcella Nord, Mortise a Padova indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1000/m² a €1250/m², con un valore centrale di €1125/m². Il canone medio di locazione è di €6.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Arcella Nord, Mortise costa il 26% in meno rispetto alla media comunale di Padova (€1518/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Padova consulta la pagina dei prezzi case a Padova, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Arcella Nord, Mortise di Padova: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1400 | €1900 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €1000 | €1250 | €6.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €750 | €1000 | €4.7 |
| Ville e Villini | Normale | €1250 | €1550 | €5.3 |
| Box | Normale | €700 | €900 | €5.3 |
| Negozi | Normale | €1200 | €1550 | €9.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Arcella Nord, Mortise di Padova vale indicativamente tra €80.000 e €100.000, con un valore centrale di circa €90.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1000 a €1250/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Arcella Nord, Mortise è di €6.3/m² al mese, quindi circa €504 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €50.000 | €56.000 | €63.000 |
| 80 m² | €80.000 | €90.000 | €100.000 |
| 120 m² | €120.000 | €135.000 | €150.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Arcella Nord, Mortise di Padova sono passati da €1225/m² (1° semestre 2016) a €1125/m² (2° semestre 2025), una variazione del -8.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1000 |
| 2° semestre 2022 | €1000 |
| 1° semestre 2023 | €1015 |
| 2° semestre 2023 | €1025 |
| 1° semestre 2024 | €1025 |
| 2° semestre 2024 | €1050 |
| 1° semestre 2025 | €1075 |
| 2° semestre 2025 | €1125 |
Tutte le 18 zone OMI di Padova, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Padova con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis