Codice zona E3 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione Macchia a Montecorvino Rovella indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €670/m² a €950/m², con un valore centrale di €810/m². Il canone medio di locazione è di €2.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazione Macchia costa il 5% in più rispetto alla media comunale di Montecorvino Rovella (€768/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Montecorvino Rovella consulta la pagina dei prezzi case a Montecorvino Rovella, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Frazione Macchia di Montecorvino Rovella: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €670 | €950 | €2.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €600 | €880 | €1.9 |
| Ville e Villini | Normale | €820 | €1100 | €2.5 |
| Box | Normale | €395 | €510 | €1.6 |
| Capannoni tipici | Ottimo | €385 | €470 | €2.7 |
| Negozi | Normale | €500 | €730 | €3.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione Macchia di Montecorvino Rovella vale indicativamente tra €54.000 e €76.000, con un valore centrale di circa €65.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €670 a €950/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione Macchia è di €2.3/m² al mese, quindi circa €184 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €34.000 | €41.000 | €48.000 |
| 80 m² | €54.000 | €65.000 | €76.000 |
| 120 m² | €80.000 | €97.000 | €114.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione Macchia di Montecorvino Rovella sono passati da €795/m² (1° semestre 2016) a €810/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €755 |
| 2° semestre 2022 | €755 |
| 1° semestre 2023 | €755 |
| 2° semestre 2023 | €770 |
| 1° semestre 2024 | €785 |
| 2° semestre 2024 | €800 |
| 1° semestre 2025 | €810 |
| 2° semestre 2025 | €810 |
Tutte le 6 zone OMI di Montecorvino Rovella, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Montecorvino Rovella con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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