Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Antico Nucleo Urbano Degradato-via Estramuralemulino,alighieri,p.za Rondinelli-roma-fiorentini-p.za Fanti e Emilia a Montalbano Jonico indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €345/m² a €510/m², con un valore centrale di €428/m². Il canone medio di locazione è di €1.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Antico Nucleo Urbano Degradato-via Estramuralemulino,alighieri,p.za Rondinelli-roma-fiorentini-p.za Fanti e Emilia costa il 27% in meno rispetto alla media comunale di Montalbano Jonico (€588/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Montalbano Jonico consulta la pagina dei prezzi case a Montalbano Jonico, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Antico Nucleo Urbano Degradato-via Estramuralemulino,alighieri,p.za Rondinelli-roma-fiorentini-p.za Fanti e Emilia di Montalbano Jonico: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €345 | €510 | €1.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €315 | €375 | €0.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | €250 | €300 | €0.8 |
| Box | Normale | €170 | €200 | €0.7 |
| Magazzini | Scadente | €170 | €210 | €0.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Antico Nucleo Urbano Degradato-via Estramuralemulino,alighieri,p.za Rondinelli-roma-fiorentini-p.za Fanti e Emilia di Montalbano Jonico vale indicativamente tra €28.000 e €41.000, con un valore centrale di circa €34.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €345 a €510/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Antico Nucleo Urbano Degradato-via Estramuralemulino,alighieri,p.za Rondinelli-roma-fiorentini-p.za Fanti e Emilia è di €1.2/m² al mese, quindi circa €96 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €17.000 | €21.000 | €26.000 |
| 80 m² | €28.000 | €34.000 | €41.000 |
| 120 m² | €41.000 | €51.000 | €61.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Antico Nucleo Urbano Degradato-via Estramuralemulino,alighieri,p.za Rondinelli-roma-fiorentini-p.za Fanti e Emilia di Montalbano Jonico sono passati da €428/m² (1° semestre 2016) a €428/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €428 |
| 2° semestre 2022 | €428 |
| 1° semestre 2023 | €428 |
| 2° semestre 2023 | €428 |
| 1° semestre 2024 | €428 |
| 2° semestre 2024 | €428 |
| 1° semestre 2025 | €428 |
| 2° semestre 2025 | €428 |
Tutte le 5 zone OMI di Montalbano Jonico, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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