Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Adiacenze Centro Storico a Modugno indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1200/m² a €1550/m², con un valore centrale di €1375/m². Il canone medio di locazione è di €4.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Adiacenze Centro Storico costa il 8% in meno rispetto alla media comunale di Modugno (€1492/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Modugno consulta la pagina dei prezzi case a Modugno, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Adiacenze Centro Storico di Modugno: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1200 | €1550 | €4.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1100 | €1450 | €4.5 |
| Autorimesse | Normale | €520 | €720 | €2.6 |
| Box | Normale | €720 | €1050 | €2.9 |
| Magazzini | Normale | €820 | €1100 | €3.7 |
| Negozi | Normale | €1600 | €2350 | €9.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €570 | €820 | €2.3 |
| Posti auto scoperti | Normale | €310 | €465 | €1.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Adiacenze Centro Storico di Modugno vale indicativamente tra €96.000 e €124.000, con un valore centrale di circa €110.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1200 a €1550/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Adiacenze Centro Storico è di €4.9/m² al mese, quindi circa €392 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €60.000 | €69.000 | €78.000 |
| 80 m² | €96.000 | €110.000 | €124.000 |
| 120 m² | €144.000 | €165.000 | €186.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Adiacenze Centro Storico di Modugno sono passati da €1350/m² (1° semestre 2016) a €1375/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1350 |
| 2° semestre 2022 | €1350 |
| 1° semestre 2023 | €1350 |
| 2° semestre 2023 | €1350 |
| 1° semestre 2024 | €1350 |
| 2° semestre 2024 | €1350 |
| 1° semestre 2025 | €1375 |
| 2° semestre 2025 | €1375 |
Tutte le 6 zone OMI di Modugno, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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