Codice zona B3 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona P.zza Vittoria-c.so Umberto I-via S. Sebastiano-via Borgo-via S. Biagio-via Eclano a Mirabella Eclano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €690/m² a €830/m², con un valore centrale di €760/m². Il canone medio di locazione è di €3.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona P.zza Vittoria-c.so Umberto I-via S. Sebastiano-via Borgo-via S. Biagio-via Eclano costa il 26% in più rispetto alla media comunale di Mirabella Eclano (€604/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Mirabella Eclano consulta la pagina dei prezzi case a Mirabella Eclano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
13 quotazioni ufficiali per la zona P.zza Vittoria-c.so Umberto I-via S. Sebastiano-via Borgo-via S. Biagio-via Eclano di Mirabella Eclano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €830 | €1000 | €4.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €690 | €830 | €3.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €770 | €870 | €3.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €600 | €770 | €3.0 |
| Ville e Villini | Ottimo | €970 | €1100 | €4.4 |
| Ville e Villini | Normale | €790 | €970 | €3.8 |
| Box | Normale | €510 | €750 | €2.6 |
| Laboratori | Ottimo | €720 | €830 | €3.3 |
| Laboratori | Normale | €580 | €720 | €2.7 |
| Magazzini | Ottimo | €580 | €670 | €2.6 |
| Magazzini | Normale | €495 | €580 | €2.2 |
| Negozi | Ottimo | €1350 | €1500 | €6.8 |
| Negozi | Normale | €890 | €1350 | €5.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona P.zza Vittoria-c.so Umberto I-via S. Sebastiano-via Borgo-via S. Biagio-via Eclano di Mirabella Eclano vale indicativamente tra €55.000 e €66.000, con un valore centrale di circa €61.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €690 a €830/m²).
Il canone medio di locazione nella zona P.zza Vittoria-c.so Umberto I-via S. Sebastiano-via Borgo-via S. Biagio-via Eclano è di €3.4/m² al mese, quindi circa €272 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €35.000 | €38.000 | €42.000 |
| 80 m² | €55.000 | €61.000 | €66.000 |
| 120 m² | €83.000 | €91.000 | €100.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona P.zza Vittoria-c.so Umberto I-via S. Sebastiano-via Borgo-via S. Biagio-via Eclano di Mirabella Eclano sono passati da €795/m² (1° semestre 2016) a €760/m² (2° semestre 2025), una variazione del -4.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €775 |
| 2° semestre 2022 | €760 |
| 1° semestre 2023 | €760 |
| 2° semestre 2023 | €760 |
| 1° semestre 2024 | €760 |
| 2° semestre 2024 | €760 |
| 1° semestre 2025 | €760 |
| 2° semestre 2025 | €760 |
Tutte le 5 zone OMI di Mirabella Eclano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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