Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Torelli - Via Cerreta a Mercogliano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €870/m² a €1100/m², con un valore centrale di €985/m². Il canone medio di locazione è di €3.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Torelli - Via Cerreta è in linea con la media comunale di Mercogliano (€987/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Mercogliano consulta la pagina dei prezzi case a Mercogliano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
15 quotazioni ufficiali per la zona Torelli - Via Cerreta di Mercogliano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1100 | €1300 | €4.7 |
| Abitazioni civili | Normale | €870 | €1100 | €3.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €990 | €1100 | €4.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €730 | €990 | €3.4 |
| Ville e Villini | Ottimo | €1300 | €1450 | €4.7 |
| Ville e Villini | Normale | €960 | €1300 | €3.9 |
| Box | Normale | €660 | €910 | €3.0 |
| Capannoni tipici | Ottimo | €460 | €550 | €2.0 |
| Capannoni tipici | Normale | €380 | €460 | €1.6 |
| Laboratori | Ottimo | €760 | €960 | €3.5 |
| Laboratori | Normale | €620 | €760 | €2.8 |
| Magazzini | Ottimo | €690 | €830 | €2.9 |
| Magazzini | Normale | €550 | €690 | €2.3 |
| Negozi | Ottimo | €1150 | €1400 | €5.8 |
| Negozi | Normale | €770 | €1150 | €4.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Torelli - Via Cerreta di Mercogliano vale indicativamente tra €70.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €79.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €870 a €1100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Torelli - Via Cerreta è di €3.9/m² al mese, quindi circa €312 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €44.000 | €49.000 | €55.000 |
| 80 m² | €70.000 | €79.000 | €88.000 |
| 120 m² | €104.000 | €118.000 | €132.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Torelli - Via Cerreta di Mercogliano sono passati da €1150/m² (1° semestre 2016) a €985/m² (2° semestre 2025), una variazione del -14.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1075 |
| 2° semestre 2022 | €1025 |
| 1° semestre 2023 | €1025 |
| 2° semestre 2023 | €990 |
| 1° semestre 2024 | €985 |
| 2° semestre 2024 | €985 |
| 1° semestre 2025 | €985 |
| 2° semestre 2025 | €985 |
Tutte le 8 zone OMI di Mercogliano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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