Codice zona C2 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Via Civitavecchia, Guarini, Piave, Gorgolano, Caduti, Volta, Cantoro, Lanzo, D Ettorre, Virgilio... a Maruggio indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €640/m² a €930/m², con un valore centrale di €785/m². Il canone medio di locazione è di €3.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Via Civitavecchia, Guarini, Piave, Gorgolano, Caduti, Volta, Cantoro, Lanzo, D Ettorre, Virgilio... costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di Maruggio (€862/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Maruggio consulta la pagina dei prezzi case a Maruggio, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Via Civitavecchia, Guarini, Piave, Gorgolano, Caduti, Volta, Cantoro, Lanzo, D Ettorre, Virgilio... di Maruggio: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €640 | €930 | €3.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €410 | €570 | €2.0 |
| Autorimesse | Normale | €235 | €290 | €1.1 |
| Box | Normale | €325 | €440 | €1.7 |
| Laboratori | Normale | €355 | €375 | €1.5 |
| Magazzini | Normale | €300 | €350 | €1.6 |
| Negozi | Normale | €495 | €600 | €2.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Civitavecchia, Guarini, Piave, Gorgolano, Caduti, Volta, Cantoro, Lanzo, D Ettorre, Virgilio... di Maruggio vale indicativamente tra €51.000 e €74.000, con un valore centrale di circa €63.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €640 a €930/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Via Civitavecchia, Guarini, Piave, Gorgolano, Caduti, Volta, Cantoro, Lanzo, D Ettorre, Virgilio... è di €3.6/m² al mese, quindi circa €288 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €32.000 | €39.000 | €47.000 |
| 80 m² | €51.000 | €63.000 | €74.000 |
| 120 m² | €77.000 | €94.000 | €112.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Via Civitavecchia, Guarini, Piave, Gorgolano, Caduti, Volta, Cantoro, Lanzo, D Ettorre, Virgilio... di Maruggio sono passati da €542/m² (1° semestre 2016) a €785/m² (2° semestre 2025), una variazione del +44.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €600 |
| 2° semestre 2022 | €610 |
| 1° semestre 2023 | €700 |
| 2° semestre 2023 | €750 |
| 1° semestre 2024 | €785 |
| 2° semestre 2024 | €795 |
| 1° semestre 2025 | €785 |
| 2° semestre 2025 | €785 |
Tutte le 6 zone OMI di Maruggio, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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