Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Lonigo indicano un valore medio di €957/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €700/m² nelle zone più economiche a €1350/m² in quelle di pregio, distribuite su 5 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €6.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Lonigo costa il 15% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Lonigo: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Lonigo vale indicativamente tra €56.000 e €108.000, con un valore centrale di circa €77.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €700 a €1350/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €35.000 | €48.000 | €68.000 |
| 80 m² | €56.000 | €77.000 | €108.000 |
| 120 m² | €84.000 | €115.000 | €162.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Lonigo sono passati da €1175/m² (1° semestre 2016) a €957/m² (2° semestre 2025), una variazione del -18,6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Lonigo registra +0,0% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Lonigo il territorio è diviso in 5 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Lonigo: la zona più cara è B1 — delimitata da NUCLEO CENTRALE TRA MUNICIPIO E PARCO IPPODROMO — di fascia B, quotata da €1100 a €1350/m². La più economica è E1 (FRAZIONE DI ALMISANO), da €700 a €920/m² — uno scarto di 93% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Lonigo vanno da €6,2 a €6,2/m² al mese secondo la zona — circa €492- €492 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-15.
A Lonigo il rendimento lordo da locazione calcolato sulle quotazioni OMI 2° semestre 2025 è di circa il 6,0% annuo per le abitazioni civili in stato normale: è il canone OMI annuo diviso il valore di mercato OMI della stessa zona.
Il calcolo è (canone €/m² al mese × 12) ÷ valore di mercato €/m². Il ×12 serve perché il rendimento è annuo, non perché il dato vada convertito: i valori OMI di locazione sono già mensili — nel tracciato record delle tabelle VALORI i campi LOCMIN e LOCMAX sono tipizzati «€/MQ MESE», mentre COMPR_MIN e COMPR_MAX sono «€/MQ». Calcolato sulle 1 zone di Lonigoche l'OMI valorizza sia in compravendita sia in locazione, su 5 zone residenziali totali.
È un rendimento lordo, non quello che incassi.Non sono dedotti IMU, spese condominiali e di manutenzione, periodi di sfitto, morosità, né le imposte sul reddito da locazione: il rendimento netto è sensibilmente più basso. Ed è un rendimento sull'ordinarietà, perché — come scrive l'Agenzia delle Entrate — i valori minimi e massimi OMI «rappresentano, difatti, l'ordinarietà e vengono, pertanto, escluse quelle quotazioni riferite a immobili di particolare pregio o degrado». Le quotazioni OMI «non possono intendersi sostitutive della stima puntuale, in quanto forniscono indicazioni di valore di larga massima».
Un limite dichiarato del calcolo: l'OMI registra la convenzione di superficie del valore di mercato e quella del valore locativo in due campi distinti del tracciato (SUP_NL_COMPR e SUP_NL_LOC), che CasaLens non ripubblica. Dove le due convenzioni differiscono, il rapporto mette a confronto €/m² calcolati su superfici definite in modo diverso: il rendimento va letto come ordine di grandezza per confrontare zone fra loro, non come percentuale esatta.
Fonte: Agenzia Entrate — OMI, Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-08-11); quotazioni di compravendita e locazione dall'archivio omi_quotations, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-15.
Tutte le 5 zone OMI residenziali di Lonigo. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B1 · Nucleo Centrale Tra Municipio e Parco Ippodromo Quotazioni OMI zona Nucleo Centrale Tra Municipio e Parco Ippodromo → NUCLEO CENTRALE TRA MUNICIPIO E PARCO IPPODROMO | B | €1100 | €1350 | €6,2 |
C1 · Aree Circostanti Centro Storico Tra Via Pontespin, Via Rio Campagnolo, Via S. Daniele, Via Rotonda Quotazioni OMI zona Aree Circostanti Centro Storico Tra Via Pontespin, Via Rio Campagnolo, Via S. Daniele, Via Rotonda → AREE CIRCOSTANTI CENTRO STORICO TRA VIA PONTESPIN, VIA RIO CAMPAGNOLO, VIA S. DANIELE, VIA ROTONDA | C | €920 | €1200 | — |
D2 · Frazione Madonna e Zona Industriale Nord Quotazioni OMI zona Frazione Madonna e Zona Industriale Nord → FRAZIONE MADONNA E ZONA INDUSTRIALE NORD | D | €700 | €1050 | — |
D1 · Area Compresa Tra Via Rotonda e Loc. Bagnolo Quotazioni OMI zona Area Compresa Tra Via Rotonda e Loc. Bagnolo → AREA COMPRESA TRA VIA ROTONDA E LOC. BAGNOLO | D | €710 | €920 | — |
E1 · Frazione di Almisano Quotazioni OMI zona Frazione di Almisano → FRAZIONE DI ALMISANO | E | €700 | €920 | — |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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