Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina a Livorno indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1300/m² a €1900/m², con un valore centrale di €1600/m². Il canone medio di locazione è di €7.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina costa il 10% in meno rispetto alla media comunale di Livorno (€1768/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Livorno consulta la pagina dei prezzi case a Livorno, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina di Livorno: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1300 | €1900 | €7.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €980 | €1300 | €5.6 |
| Box | Normale | €830 | €1000 | €4.7 |
| Capannoni industriali | Normale | €500 | €650 | €2.4 |
| Capannoni tipici | Normale | €400 | €500 | €1.9 |
| Centri commerciali | Normale | €500 | €730 | €5.2 |
| Magazzini | Normale | €310 | €455 | €2.3 |
| Negozi | Normale | €670 | €1000 | €7.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina di Livorno vale indicativamente tra €104.000 e €152.000, con un valore centrale di circa €128.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1300 a €1900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina è di €7.2/m² al mese, quindi circa €576 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €65.000 | €80.000 | €95.000 |
| 80 m² | €104.000 | €128.000 | €152.000 |
| 120 m² | €156.000 | €192.000 | €228.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina di Livorno sono passati da €1425/m² (1° semestre 2016) a €1600/m² (2° semestre 2025), una variazione del +12.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1300 |
| 2° semestre 2022 | €1400 |
| 1° semestre 2023 | €1400 |
| 2° semestre 2023 | €1425 |
| 1° semestre 2024 | €1425 |
| 2° semestre 2024 | €1450 |
| 1° semestre 2025 | €1500 |
| 2° semestre 2025 | €1600 |
Tutte le 15 zone OMI di Livorno, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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