Codice zona C2 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Terranegra e Comparti Edificati Limitrofi a Legnago indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €850/m² a €1200/m², con un valore centrale di €1025/m². Il canone medio di locazione è di €3.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Terranegra e Comparti Edificati Limitrofi costa il 7% in più rispetto alla media comunale di Legnago (€954/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Legnago consulta la pagina dei prezzi case a Legnago, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Terranegra e Comparti Edificati Limitrofi di Legnago: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €850 | €1200 | €3.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €680 | €1000 | — |
| Ville e Villini | Normale | €1100 | €1600 | — |
| Laboratori | Normale | €325 | €465 | — |
| Magazzini | Normale | €280 | €415 | — |
| Negozi | Normale | €1050 | €1600 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Terranegra e Comparti Edificati Limitrofi di Legnago vale indicativamente tra €68.000 e €96.000, con un valore centrale di circa €82.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €850 a €1200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Terranegra e Comparti Edificati Limitrofi è di €3.8/m² al mese, quindi circa €304 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €43.000 | €51.000 | €60.000 |
| 80 m² | €68.000 | €82.000 | €96.000 |
| 120 m² | €102.000 | €123.000 | €144.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Terranegra e Comparti Edificati Limitrofi di Legnago sono passati da €1100/m² (1° semestre 2016) a €1025/m² (2° semestre 2025), una variazione del -6.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1025 |
| 2° semestre 2022 | €1025 |
| 1° semestre 2023 | €1065 |
| 2° semestre 2023 | €1025 |
| 1° semestre 2024 | €1025 |
| 2° semestre 2024 | €1025 |
| 1° semestre 2025 | €1025 |
| 2° semestre 2025 | €1025 |
Tutte le 6 zone OMI di Legnago, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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