Codice zona D10 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Bonacina - Malnago - Falghera a Lecco indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1250/m² a €1800/m², con un valore centrale di €1525/m². Il canone medio di locazione è di €6.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Bonacina - Malnago - Falghera costa il 2% in meno rispetto alla media comunale di Lecco (€1556/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Lecco consulta la pagina dei prezzi case a Lecco, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Bonacina - Malnago - Falghera di Lecco: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1650 | €2050 | €7.5 |
| Abitazioni civili | Normale | €1250 | €1800 | €6.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1000 | €1300 | €4.8 |
| Ville e Villini | Ottimo | €1700 | €2200 | €7.6 |
| Ville e Villini | Normale | €1300 | €1850 | €6.3 |
| Box | Normale | €1000 | €1200 | €4.8 |
| Capannoni industriali | Normale | €560 | €720 | — |
| Laboratori | Normale | €560 | €720 | — |
| Negozi | Ottimo | €1500 | €1700 | €6.7 |
| Negozi | Normale | €1200 | €1450 | €5.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Bonacina - Malnago - Falghera di Lecco vale indicativamente tra €100.000 e €144.000, con un valore centrale di circa €122.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1250 a €1800/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Bonacina - Malnago - Falghera è di €6.2/m² al mese, quindi circa €496 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €63.000 | €76.000 | €90.000 |
| 80 m² | €100.000 | €122.000 | €144.000 |
| 120 m² | €150.000 | €183.000 | €216.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Bonacina - Malnago - Falghera di Lecco sono passati da €1450/m² (2° semestre 2024) a €1525/m² (2° semestre 2025), una variazione del +5.2% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1450 |
| 1° semestre 2025 | €1450 |
| 2° semestre 2025 | €1525 |
Tutte le 12 zone OMI di Lecco, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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