Codice zona R4 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di L`aquila a L`aquila indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €420/m² a €630/m², con un valore centrale di €525/m². Il canone medio di locazione è di €2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di L`aquila costa il 34% in meno rispetto alla media comunale di L`aquila (€792/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di L`aquila consulta la pagina dei prezzi case a L`aquila, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di L`aquila di L`aquila: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €420 | €630 | €1.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €370 | €550 | €1.6 |
| Ville e Villini | Normale | €510 | €700 | €2.0 |
| Autorimesse | Normale | €130 | €190 | €1.1 |
| Box | Normale | €230 | €340 | €1.4 |
| Capannoni industriali | Normale | €190 | €280 | €1.8 |
| Capannoni tipici | Normale | €230 | €350 | €1.9 |
| Laboratori | Normale | €280 | €420 | €2.5 |
| Magazzini | Normale | €280 | €420 | €1.4 |
| Negozi | Normale | €480 | €720 | €3.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €190 | €280 | €1.3 |
| Posti auto scoperti | Normale | €90 | €120 | €0.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di L`aquila di L`aquila vale indicativamente tra €34.000 e €50.000, con un valore centrale di circa €42.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €420 a €630/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di L`aquila è di €2/m² al mese, quindi circa €160 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €21.000 | €26.000 | €32.000 |
| 80 m² | €34.000 | €42.000 | €50.000 |
| 120 m² | €50.000 | €63.000 | €76.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di L`aquila di L`aquila sono passati da €600/m² (1° semestre 2016) a €525/m² (2° semestre 2025), una variazione del -12.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €525 |
| 2° semestre 2022 | €525 |
| 1° semestre 2023 | €532 |
| 2° semestre 2023 | €550 |
| 1° semestre 2024 | €550 |
| 2° semestre 2024 | €550 |
| 1° semestre 2025 | €525 |
| 2° semestre 2025 | €525 |
Tutte le 8 zone OMI di L`aquila, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta L`aquila con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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