Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico Montecelio a Guidonia Montecelio indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €950/m² a €1350/m², con un valore centrale di €1150/m². Il canone medio di locazione è di €5.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico Montecelio costa il 24% in meno rispetto alla media comunale di Guidonia Montecelio (€1520/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Guidonia Montecelio consulta la pagina dei prezzi case a Guidonia Montecelio, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico Montecelio di Guidonia Montecelio: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €950 | €1350 | €5.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €850 | €1250 | €5.5 |
| Box | Normale | €550 | €800 | €3.4 |
| Negozi | Normale | €1000 | €1500 | €8.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico Montecelio di Guidonia Montecelio vale indicativamente tra €76.000 e €108.000, con un valore centrale di circa €92.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €950 a €1350/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico Montecelio è di €5.9/m² al mese, quindi circa €472 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €48.000 | €58.000 | €68.000 |
| 80 m² | €76.000 | €92.000 | €108.000 |
| 120 m² | €114.000 | €138.000 | €162.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico Montecelio di Guidonia Montecelio sono passati da €1375/m² (1° semestre 2016) a €1150/m² (2° semestre 2025), una variazione del -16.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1175 |
| 2° semestre 2022 | €1175 |
| 1° semestre 2023 | €1175 |
| 2° semestre 2023 | €1175 |
| 1° semestre 2024 | €1175 |
| 2° semestre 2024 | €1175 |
| 1° semestre 2025 | €1150 |
| 2° semestre 2025 | €1150 |
Tutte le 5 zone OMI di Guidonia Montecelio, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Guidonia Montecelio con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis