Codice zona E3 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Marina di Grosseto - Principina a Mare e Zone Crcostanti a Grosseto indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2850/m² a €3200/m², con un valore centrale di €3025/m². Il canone medio di locazione è di €10.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Marina di Grosseto - Principina a Mare e Zone Crcostanti costa il 82% in più rispetto alla media comunale di Grosseto (€1662/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Grosseto consulta la pagina dei prezzi case a Grosseto, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Marina di Grosseto - Principina a Mare e Zone Crcostanti di Grosseto: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2850 | €3200 | €10.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2200 | €2950 | €7.8 |
| Ville e Villini | Normale | €2900 | €3600 | — |
| Box | Normale | €990 | €1350 | €4.5 |
| Capannoni tipici | Normale | €430 | €710 | €3.6 |
| Laboratori | Normale | €860 | €1400 | €6.7 |
| Magazzini | Normale | €650 | €860 | €4.5 |
| Negozi | Normale | €1450 | €2250 | €14.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Marina di Grosseto - Principina a Mare e Zone Crcostanti di Grosseto vale indicativamente tra €228.000 e €256.000, con un valore centrale di circa €242.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2850 a €3200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Marina di Grosseto - Principina a Mare e Zone Crcostanti è di €10.5/m² al mese, quindi circa €840 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €143.000 | €151.000 | €160.000 |
| 80 m² | €228.000 | €242.000 | €256.000 |
| 120 m² | €342.000 | €363.000 | €384.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Marina di Grosseto - Principina a Mare e Zone Crcostanti di Grosseto sono passati da €3500/m² (1° semestre 2016) a €3025/m² (2° semestre 2025), una variazione del -13.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3075 |
| 2° semestre 2022 | €3050 |
| 1° semestre 2023 | €3000 |
| 2° semestre 2023 | €3025 |
| 1° semestre 2024 | €3000 |
| 2° semestre 2024 | €3000 |
| 1° semestre 2025 | €3025 |
| 2° semestre 2025 | €3025 |
Tutte le 15 zone OMI di Grosseto, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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