Codice zona E7 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona San Michele Campagna e Chiusa Ferranda a Fidenza indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1050/m² a €1500/m², con un valore centrale di €1275/m². Il canone medio di locazione è di €5.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona San Michele Campagna e Chiusa Ferranda costa il 13% in più rispetto alla media comunale di Fidenza (€1124/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Fidenza consulta la pagina dei prezzi case a Fidenza, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona San Michele Campagna e Chiusa Ferranda di Fidenza: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1050 | €1500 | €5.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €890 | €1250 | €4.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1400 | €1900 | — |
| Box | Normale | €680 | €890 | €1.6 |
| Capannoni tipici | Normale | €295 | €420 | €1.8 |
| Centri commerciali | Normale | €2500 | €4500 | — |
| Laboratori | Normale | €325 | €485 | €2.0 |
| Magazzini | Normale | €310 | €465 | €1.6 |
| Negozi | Normale | €860 | €1200 | €5.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona San Michele Campagna e Chiusa Ferranda di Fidenza vale indicativamente tra €84.000 e €120.000, con un valore centrale di circa €102.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona San Michele Campagna e Chiusa Ferranda è di €5.1/m² al mese, quindi circa €408 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €53.000 | €64.000 | €75.000 |
| 80 m² | €84.000 | €102.000 | €120.000 |
| 120 m² | €126.000 | €153.000 | €180.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona San Michele Campagna e Chiusa Ferranda di Fidenza sono passati da €1200/m² (2° semestre 2024) a €1275/m² (2° semestre 2025), una variazione del +6.3% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1200 |
| 1° semestre 2025 | €1275 |
| 2° semestre 2025 | €1275 |
Tutte le 6 zone OMI di Fidenza, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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