Codice zona B4 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti a Ercolano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1650/m² a €2500/m², con un valore centrale di €2075/m². Il canone medio di locazione è di €6.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti costa il 20% in più rispetto alla media comunale di Ercolano (€1733/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Ercolano consulta la pagina dei prezzi case a Ercolano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti di Ercolano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1650 | €2500 | €6.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1100 | €1700 | €4.7 |
| Box | Normale | €980 | €1500 | €5.2 |
| Magazzini | Normale | €375 | €770 | €2.4 |
| Negozi | Normale | €1100 | €2200 | €8.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti di Ercolano vale indicativamente tra €132.000 e €200.000, con un valore centrale di circa €166.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1650 a €2500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti è di €6.9/m² al mese, quindi circa €552 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €83.000 | €104.000 | €125.000 |
| 80 m² | €132.000 | €166.000 | €200.000 |
| 120 m² | €198.000 | €249.000 | €300.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti di Ercolano sono passati da €1950/m² (1° semestre 2016) a €2075/m² (2° semestre 2025), una variazione del +6.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1950 |
| 2° semestre 2022 | €1950 |
| 1° semestre 2023 | €1950 |
| 2° semestre 2023 | €2025 |
| 1° semestre 2024 | €2075 |
| 2° semestre 2024 | €2125 |
| 1° semestre 2025 | €2125 |
| 2° semestre 2025 | €2075 |
Tutte le 7 zone OMI di Ercolano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Ercolano con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis