Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Rivoltella e Fascia Lago Est a Desenzano del Garda indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2600/m² a €3200/m², con un valore centrale di €2900/m². Il canone medio di locazione è di €7.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Rivoltella e Fascia Lago Est costa il 7% in più rispetto alla media comunale di Desenzano del Garda (€2720/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Desenzano del Garda consulta la pagina dei prezzi case a Desenzano del Garda, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Rivoltella e Fascia Lago Est di Desenzano del Garda: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3200 | €3800 | €8.9 |
| Abitazioni civili | Normale | €2600 | €3200 | €7.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1800 | €2600 | €6.3 |
| Ville e Villini | Normale | €2900 | €3400 | €8.3 |
| Autorimesse | Normale | €1050 | €1300 | €4.3 |
| Box | Normale | €1100 | €1550 | €4.7 |
| Negozi | Normale | €1300 | €1800 | €9.3 |
| Posti auto coperti | Normale | €800 | €1050 | €2.9 |
| Posti auto scoperti | Normale | €570 | €780 | €1.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Rivoltella e Fascia Lago Est di Desenzano del Garda vale indicativamente tra €208.000 e €256.000, con un valore centrale di circa €232.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2600 a €3200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Rivoltella e Fascia Lago Est è di €7.4/m² al mese, quindi circa €592 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €130.000 | €145.000 | €160.000 |
| 80 m² | €208.000 | €232.000 | €256.000 |
| 120 m² | €312.000 | €348.000 | €384.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Rivoltella e Fascia Lago Est di Desenzano del Garda sono passati da €2300/m² (1° semestre 2016) a €2900/m² (2° semestre 2025), una variazione del +26.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2800 |
| 2° semestre 2022 | €2800 |
| 1° semestre 2023 | €2800 |
| 2° semestre 2023 | €2800 |
| 1° semestre 2024 | €2800 |
| 2° semestre 2024 | €2800 |
| 1° semestre 2025 | €2900 |
| 2° semestre 2025 | €2900 |
Tutte le 5 zone OMI di Desenzano del Garda, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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