Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico e Zona Porto a Desenzano del Garda indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3100/m² a €4300/m², con un valore centrale di €3700/m². Il canone medio di locazione è di €13.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico e Zona Porto costa il 36% in più rispetto alla media comunale di Desenzano del Garda (€2720/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Desenzano del Garda consulta la pagina dei prezzi case a Desenzano del Garda, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico e Zona Porto di Desenzano del Garda: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4300 | €5300 | €15.3 |
| Abitazioni civili | Normale | €3100 | €4300 | €13.3 |
| Autorimesse | Normale | €2300 | €2800 | €11.2 |
| Box | Normale | €2500 | €3000 | €12.6 |
| Negozi | Normale | €2450 | €4000 | €24.7 |
| Posti auto coperti | Normale | €1700 | €2200 | €8.1 |
| Posti auto scoperti | Normale | €1200 | €1500 | €5.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico e Zona Porto di Desenzano del Garda vale indicativamente tra €248.000 e €344.000, con un valore centrale di circa €296.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3100 a €4300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico e Zona Porto è di €13.3/m² al mese, quindi circa €1064 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €155.000 | €185.000 | €215.000 |
| 80 m² | €248.000 | €296.000 | €344.000 |
| 120 m² | €372.000 | €444.000 | €516.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico e Zona Porto di Desenzano del Garda sono passati da €3850/m² (1° semestre 2016) a €3700/m² (2° semestre 2025), una variazione del -3.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3850 |
| 2° semestre 2022 | €3850 |
| 1° semestre 2023 | €3850 |
| 2° semestre 2023 | €3700 |
| 1° semestre 2024 | €3700 |
| 2° semestre 2024 | €3800 |
| 1° semestre 2025 | €3800 |
| 2° semestre 2025 | €3700 |
Tutte le 5 zone OMI di Desenzano del Garda, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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