Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi a Dalmine indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1400/m² a €1900/m², con un valore centrale di €1650/m². Il canone medio di locazione è di €6.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Dalmine (€1485/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Dalmine consulta la pagina dei prezzi case a Dalmine, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi di Dalmine: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1400 | €1900 | €6.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €1400 | €1700 | €6.7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1000 | €1400 | €5.5 |
| Ville e Villini | Ottimo | €1800 | €2650 | €8.9 |
| Ville e Villini | Normale | €1300 | €1700 | €7.6 |
| Box | Normale | €600 | €800 | €2.9 |
| Magazzini | Normale | €470 | €530 | €3.0 |
| Posti auto scoperti | Normale | €295 | €365 | €1.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi di Dalmine vale indicativamente tra €112.000 e €152.000, con un valore centrale di circa €132.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1400 a €1900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi è di €6.4/m² al mese, quindi circa €512 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €70.000 | €83.000 | €95.000 |
| 80 m² | €112.000 | €132.000 | €152.000 |
| 120 m² | €168.000 | €198.000 | €228.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi di Dalmine sono passati da €1525/m² (2° semestre 2024) a €1650/m² (2° semestre 2025), una variazione del +8.2% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1525 |
| 1° semestre 2025 | €1650 |
| 2° semestre 2025 | €1650 |
Tutte le 5 zone OMI di Dalmine, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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