Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Centola indicano un valore medio di €1172/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €780/m² nelle zone più economiche a €2150/m² in quelle di pregio, distribuite su 8 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €3.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Centola costa il 4% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Centola: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Centola vale indicativamente tra €62.000 e €172.000, con un valore centrale di circa €94.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €780 a €2150/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €39.000 | €59.000 | €108.000 |
| 80 m² | €62.000 | €94.000 | €172.000 |
| 120 m² | €94.000 | €141.000 | €258.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Centola sono passati da €979/m² (1° semestre 2016) a €1172/m² (2° semestre 2025), una variazione del +19.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Centola registra +0.0% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Centola il territorio è diviso in 8 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio E8) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Centola: la zona più cara è E8 — delimitata da PALINURO - BELVEDERE - PALINURO MARE - FARACCHIO — di fascia E, quotata da €1450 a €2150/m². La più economica è R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE), da €780 a €1050/m² — uno scarto di 176% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Centola vanno da €2.8 a €5.9/m² al mese secondo la zona — circa €220- €476 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 8 zone OMI residenziali di Centola. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
E8 · Palinuro - Belvedere - Palinuro Mare - Faracchio Quotazioni OMI zona Palinuro - Belvedere - Palinuro Mare - Faracchio → PALINURO - BELVEDERE - PALINURO MARE - FARACCHIO | E | €1450 | €2150 | €5.9 |
E7 · Fascia Costiera : Torre di Caprioli - Via Saline Quotazioni OMI zona Fascia Costiera : Torre di Caprioli - Via Saline → FASCIA COSTIERA : TORRE DI CAPRIOLI - VIA SALINE | E | €1350 | €2000 | €5.3 |
E3 · San Nicola Quotazioni OMI zona San Nicola → SAN NICOLA | E | €880 | €1150 | €3.4 |
E5 · San Severino Quotazioni OMI zona San Severino → SAN SEVERINO | E | €880 | €1150 | €3.4 |
B3 · Centro Urbano Capoluogo Quotazioni OMI zona Centro Urbano Capoluogo → CENTRO URBANO CAPOLUOGO | B | €880 | €1100 | €3.4 |
E4 · Foria Quotazioni OMI zona Foria → FORIA | E | €870 | €1100 | €3.4 |
E6 · Casaburi-piana Quotazioni OMI zona Casaburi-piana → CASABURI-PIANA | E | €870 | €1100 | €3.4 |
R1 · Restante Parte del Territorio Comunale Quotazioni OMI zona Restante Parte del Territorio Comunale → RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | R | €780 | €1050 | €2.8 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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