Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Aree Ovest -fraz- Giardinelli - Vicinale Cavaliera a Castel di Iudica indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €270/m² a €405/m², con un valore centrale di €338/m². Il canone medio di locazione è di €1.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Aree Ovest -fraz- Giardinelli - Vicinale Cavaliera è in linea con la media comunale di Castel di Iudica (€340/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Castel di Iudica consulta la pagina dei prezzi case a Castel di Iudica, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Aree Ovest -fraz- Giardinelli - Vicinale Cavaliera di Castel di Iudica: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €270 | €405 | €1.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €195 | €290 | €0.8 |
| Ville e Villini | Normale | €335 | €495 | €1.5 |
| Autorimesse | Normale | €190 | €285 | €1.0 |
| Box | Normale | €260 | €390 | €1.5 |
| Magazzini | Normale | €170 | €270 | €1.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Aree Ovest -fraz- Giardinelli - Vicinale Cavaliera di Castel di Iudica vale indicativamente tra €22.000 e €32.000, con un valore centrale di circa €27.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €270 a €405/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Aree Ovest -fraz- Giardinelli - Vicinale Cavaliera è di €1.3/m² al mese, quindi circa €104 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €14.000 | €17.000 | €20.000 |
| 80 m² | €22.000 | €27.000 | €32.000 |
| 120 m² | €32.000 | €41.000 | €49.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Aree Ovest -fraz- Giardinelli - Vicinale Cavaliera di Castel di Iudica sono passati da €475/m² (1° semestre 2016) a €338/m² (2° semestre 2025), una variazione del -28.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €400 |
| 2° semestre 2022 | €400 |
| 1° semestre 2023 | €400 |
| 2° semestre 2023 | €360 |
| 1° semestre 2024 | €350 |
| 2° semestre 2024 | €350 |
| 1° semestre 2025 | €338 |
| 2° semestre 2025 | €338 |
Tutte le 5 zone OMI di Castel di Iudica, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Castel di Iudica con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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