Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Terreni Agricoli - Colognora - Rogio, Padule Confine con Bientina a Capannori indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €950/m² a €1400/m², con un valore centrale di €1175/m². Il canone medio di locazione è di €4.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Terreni Agricoli - Colognora - Rogio, Padule Confine con Bientina costa il 6% in meno rispetto alla media comunale di Capannori (€1252/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Capannori consulta la pagina dei prezzi case a Capannori, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Terreni Agricoli - Colognora - Rogio, Padule Confine con Bientina di Capannori: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €950 | €1400 | €4.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €800 | €1200 | €3.5 |
| Ville e Villini | Normale | €1300 | €1950 | — |
| Box | Normale | €400 | €600 | — |
| Negozi | Normale | €900 | €1200 | €3.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Terreni Agricoli - Colognora - Rogio, Padule Confine con Bientina di Capannori vale indicativamente tra €76.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €94.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €950 a €1400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Terreni Agricoli - Colognora - Rogio, Padule Confine con Bientina è di €4.3/m² al mese, quindi circa €344 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €48.000 | €59.000 | €70.000 |
| 80 m² | €76.000 | €94.000 | €112.000 |
| 120 m² | €114.000 | €141.000 | €168.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Terreni Agricoli - Colognora - Rogio, Padule Confine con Bientina di Capannori sono passati da €1300/m² (1° semestre 2016) a €1175/m² (2° semestre 2025), una variazione del -9.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1250 |
| 2° semestre 2022 | €1225 |
| 1° semestre 2023 | €1225 |
| 2° semestre 2023 | €1225 |
| 1° semestre 2024 | €1175 |
| 2° semestre 2024 | €1175 |
| 1° semestre 2025 | €1175 |
| 2° semestre 2025 | €1175 |
Tutte le 14 zone OMI di Capannori, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Capannori con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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