Codice zona E3 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona San Donnino a Campi Bisenzio indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1700/m² a €2350/m², con un valore centrale di €2025/m². Il canone medio di locazione è di €6.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona San Donnino costa il 8% in meno rispetto alla media comunale di Campi Bisenzio (€2210/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Campi Bisenzio consulta la pagina dei prezzi case a Campi Bisenzio, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona San Donnino di Campi Bisenzio: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1700 | €2350 | €6.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1350 | €1900 | €6.1 |
| Ville e Villini | Normale | €1850 | €2550 | €7.0 |
| Box | Normale | €900 | €1300 | €4.7 |
| Laboratori | Normale | €600 | €1100 | €4.1 |
| Magazzini | Normale | €550 | €1100 | €4.1 |
| Negozi | Normale | €1000 | €2000 | €6.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona San Donnino di Campi Bisenzio vale indicativamente tra €136.000 e €188.000, con un valore centrale di circa €162.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1700 a €2350/m²).
Il canone medio di locazione nella zona San Donnino è di €6.8/m² al mese, quindi circa €544 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €85.000 | €101.000 | €118.000 |
| 80 m² | €136.000 | €162.000 | €188.000 |
| 120 m² | €204.000 | €243.000 | €282.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona San Donnino di Campi Bisenzio sono passati da €1900/m² (1° semestre 2016) a €2025/m² (2° semestre 2025), una variazione del +6.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2050 |
| 2° semestre 2022 | €2075 |
| 1° semestre 2023 | €2025 |
| 2° semestre 2023 | €2025 |
| 1° semestre 2024 | €2025 |
| 2° semestre 2024 | €1950 |
| 1° semestre 2025 | €1950 |
| 2° semestre 2025 | €2025 |
Tutte le 5 zone OMI di Campi Bisenzio, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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