Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Capalle - Barberinese a Campi Bisenzio indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1800/m² a €2700/m², con un valore centrale di €2250/m². Il canone medio di locazione è di €7.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Capalle - Barberinese costa il 2% in più rispetto alla media comunale di Campi Bisenzio (€2210/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Campi Bisenzio consulta la pagina dei prezzi case a Campi Bisenzio, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Capalle - Barberinese di Campi Bisenzio: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1800 | €2700 | €7.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1250 | €1800 | €5.3 |
| Box | Normale | €1000 | €1500 | €5.0 |
| Capannoni industriali | Normale | €400 | €800 | €3.0 |
| Capannoni tipici | Normale | €500 | €900 | €3.4 |
| Laboratori | Normale | €500 | €1000 | €3.6 |
| Magazzini | Normale | €600 | €1100 | €3.5 |
| Negozi | Normale | €1000 | €2000 | €6.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Capalle - Barberinese di Campi Bisenzio vale indicativamente tra €144.000 e €216.000, con un valore centrale di circa €180.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1800 a €2700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Capalle - Barberinese è di €7.8/m² al mese, quindi circa €624 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €90.000 | €113.000 | €135.000 |
| 80 m² | €144.000 | €180.000 | €216.000 |
| 120 m² | €216.000 | €270.000 | €324.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Capalle - Barberinese di Campi Bisenzio sono passati da €2200/m² (2° semestre 2024) a €2250/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.3% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €2200 |
| 1° semestre 2025 | €2200 |
| 2° semestre 2025 | €2250 |
Tutte le 5 zone OMI di Campi Bisenzio, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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