Codice zona R · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Portella-san Giorgio-valanghe-pirainetti-bosco-pittinicchia a Calatabiano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €360/m² a €530/m², con un valore centrale di €445/m². Il canone medio di locazione è di €1.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Portella-san Giorgio-valanghe-pirainetti-bosco-pittinicchia costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di Calatabiano (€490/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Calatabiano consulta la pagina dei prezzi case a Calatabiano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Portella-san Giorgio-valanghe-pirainetti-bosco-pittinicchia di Calatabiano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €360 | €530 | €1.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €290 | €390 | €1.2 |
| Autorimesse | Normale | €280 | €390 | €1.3 |
| Magazzini | Normale | €200 | €320 | €1.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Portella-san Giorgio-valanghe-pirainetti-bosco-pittinicchia di Calatabiano vale indicativamente tra €29.000 e €42.000, con un valore centrale di circa €36.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €360 a €530/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Portella-san Giorgio-valanghe-pirainetti-bosco-pittinicchia è di €1.6/m² al mese, quindi circa €128 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €18.000 | €22.000 | €27.000 |
| 80 m² | €29.000 | €36.000 | €42.000 |
| 120 m² | €43.000 | €53.000 | €64.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Portella-san Giorgio-valanghe-pirainetti-bosco-pittinicchia di Calatabiano sono passati da €600/m² (1° semestre 2016) a €445/m² (2° semestre 2025), una variazione del -25.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €510 |
| 2° semestre 2022 | €510 |
| 1° semestre 2023 | €510 |
| 2° semestre 2023 | €460 |
| 1° semestre 2024 | €460 |
| 2° semestre 2024 | €460 |
| 1° semestre 2025 | €445 |
| 2° semestre 2025 | €445 |
Tutte le 5 zone OMI di Calatabiano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Calatabiano con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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