Qual è il prezzo medio delle case a Cagliari?

Il prezzo medio delle case a Cagliari è di €2066 al metro quadro, con valori che variano da €700/m² nelle zone più economiche a €3400/m² nelle zone di pregio. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Quante zone OMI ci sono a Cagliari?

A Cagliari sono presenti 20 zone OMI classificate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Ogni zona ha quotazioni specifiche per tipologia di immobile e stato di conservazione.

Come variano i prezzi degli immobili a Cagliari?

Negli ultimi 10 anni i prezzi medi a Cagliari sono cambiati del +2.3%. L'ultimo semestre registra una variazione del +1.3%.

Provincia di CA

Prezzi case a Cagliari

Name: Quotazioni OMI Cagliari
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025— dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate

€2066

medio al metro quadro

Zone OMI

€700/m²

Prezzo minimo

€3400/m²

Prezzo massimo

€7.8/m²

Affitto medio/mese

Andamento prezzi — 10 anni di storia

Prezzo medio €/m² per semestre — dati OMI

+2.3%

totale

+1.3%

ultimo semestre

Quotazioni per zona

Tutte le 22 zone OMI residenziali di Cagliari. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.

Zona	Fascia	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
D16 POETTO	D	€2500	€3400	€9.5
C4 MONTE URPINU - BONARIA	C	€2100	€2900	€9.6
D4 QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA	D	€2100	€2900	€9.3
B1 MARINA - STAMPACE	B	€2000	€2800	€9.3
B3 VILLANOVA	B	€1800	€2700	€8.3
C5 GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE	C	€2050	€2700	€9.4
B4 CASTELLO	B	€1800	€2600	€7.9
C3 VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO	C	€1750	€2600	€9.0
D3 AMSICORA - MONTE MIXI	D	€1900	€2500	€8.3
B2 SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO	B	€1900	€2400	€8.8
C2 LA VEGA - FONSARDA	C	€1800	€2400	€7.8
D10 IS MIRRIONIS - MONTE CLARO	D	€1700	€2300	€7.6
D11 PIRRI NORD (BARRACCA MANNA - IS ARGIOLAS - S. TERESA)	D	€1650	€2300	€7.0
D12 PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA	D	€1800	€2300	€8.5
D13 PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)	D	€1600	€2300	€7.8
D2 SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE	D	€1700	€2300	€7.5
D15 SAN BARTOLOMEO - SANT`ELIA - CALAMOSCA	D	€1700	€2200	€6.8
D9 MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU	D	€1400	€2000	€6.6
D14 LA PLAYA - VIA SAN PAOLO	D	€1200	€1600	€5.3
E2 MEDAU SU CRAMU	E	€900	€1200	€3.9
E1 VILLAGGIO PESCATORI E ZONA LAGUNARE	E	€700	€1000	€3.0
E5 SU STANGIONI - SAN LORENZO	E	€700	€900	€4.2

Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.

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