Codice zona E4 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione Pianello a Cagli indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €640/m² a €860/m², con un valore centrale di €750/m². Il canone medio di locazione è di €3.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazione Pianello costa il 2% in meno rispetto alla media comunale di Cagli (€762/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cagli consulta la pagina dei prezzi case a Cagli, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
3 quotazioni ufficiali per la zona Frazione Pianello di Cagli: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €640 | €860 | €3.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €570 | €730 | €3.0 |
| Negozi | Normale | €495 | €710 | €3.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione Pianello di Cagli vale indicativamente tra €51.000 e €69.000, con un valore centrale di circa €60.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €640 a €860/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione Pianello è di €3.2/m² al mese, quindi circa €256 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €32.000 | €38.000 | €43.000 |
| 80 m² | €51.000 | €60.000 | €69.000 |
| 120 m² | €77.000 | €90.000 | €103.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione Pianello di Cagli sono passati da €950/m² (1° semestre 2016) a €750/m² (2° semestre 2025), una variazione del -21.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €875 |
| 2° semestre 2022 | €920 |
| 1° semestre 2023 | €830 |
| 2° semestre 2023 | €750 |
| 1° semestre 2024 | €785 |
| 2° semestre 2024 | €750 |
| 1° semestre 2025 | €750 |
| 2° semestre 2025 | €750 |
Tutte le 6 zone OMI di Cagli, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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