Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Semicentrale a Cagli indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €500/m² a €700/m², con un valore centrale di €600/m². Il canone medio di locazione è di €3.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Semicentrale costa il 21% in meno rispetto alla media comunale di Cagli (€762/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cagli consulta la pagina dei prezzi case a Cagli, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Semicentrale di Cagli: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €500 | €700 | €3.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €400 | €500 | €3.1 |
| Ville e Villini | Normale | €850 | €1200 | €4.7 |
| Autorimesse | Normale | €200 | €285 | €0.8 |
| Box | Normale | €350 | €400 | €1.6 |
| Capannoni tipici | Normale | €220 | €330 | €1.3 |
| Negozi | Normale | €680 | €1000 | €5.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Semicentrale di Cagli vale indicativamente tra €40.000 e €56.000, con un valore centrale di circa €48.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €500 a €700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Semicentrale è di €3.8/m² al mese, quindi circa €304 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €25.000 | €30.000 | €35.000 |
| 80 m² | €40.000 | €48.000 | €56.000 |
| 120 m² | €60.000 | €72.000 | €84.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Semicentrale di Cagli sono passati da €1175/m² (1° semestre 2016) a €600/m² (2° semestre 2025), una variazione del -48.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €840 |
| 2° semestre 2022 | €880 |
| 1° semestre 2023 | €795 |
| 2° semestre 2023 | €685 |
| 1° semestre 2024 | €685 |
| 2° semestre 2024 | €625 |
| 1° semestre 2025 | €600 |
| 2° semestre 2025 | €600 |
Tutte le 6 zone OMI di Cagli, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Cagli con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis