Zona OMI Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb a Bisceglie

Name: Quotazioni OMI zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb (B1) — Bisceglie
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1250

medio al metro quadro

€1100/m²

Prezzo minimo

€1400/m²

Prezzo massimo

€5.4/m²

Affitto medio/mese

6ª

Posizione su 7 zone

Quotazioni OMI della zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb (B1)

Le quotazioni OMI della zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb a Bisceglie indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1100/m² a €1400/m², con un valore centrale di €1250/m². Il canone medio di locazione è di €5.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bisceglie consulta la pagina dei prezzi case a Bisceglie, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona B1

10 quotazioni ufficiali per la zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb di Bisceglie: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B1 di Bisceglie
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1800	€2400	€8.1
Abitazioni civili	Normale	€1100	€1400	€5.4
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1000	€1250	€4.8
Autorimesse	Normale	€650	€900	€3.3
Box	Normale	€830	€1200	€4.5
Laboratori	Normale	€850	€1150	€3.8
Magazzini	Normale	€750	€1100	€3.4
Negozi	Ottimo	€1800	€2400	€11.1
Negozi	Normale	€1100	€1800	€7.3
Posti auto scoperti	Normale	€470	€650	€2.4

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B1 di Bisceglie per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€55.000	€63.000	€70.000
80 m²	€88.000	€100.000	€112.000
120 m²	€132.000	€150.000	€168.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

-19.4%

totale

+2.0%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb di Bisceglie sono passati da €1550/m² (1° semestre 2016) a €1250/m² (2° semestre 2025), una variazione del -19.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona B1 di Bisceglie — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1650
2° semestre 2022	€1450
1° semestre 2023	€1425
2° semestre 2023	€1300
1° semestre 2024	€1300
2° semestre 2024	€1225
1° semestre 2025	€1225
2° semestre 2025	€1250

Domande frequenti sulla zona OMI B1 di Bisceglie

Quali sono le quotazioni OMI della zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb a Bisceglie?: Nella zona OMI B1 (Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb) di Bisceglie le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1100 a €1400/m², con un valore centrale di €1250/m². Il canone di locazione è di €5.4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb di Bisceglie?: La zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb di Bisceglie è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B1, fascia B (centrale). È la 6ª zona di Bisceglie per valore massimo al metro quadro su 7 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb a Bisceglie?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb di Bisceglie vale indicativamente tra €88.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €100.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €1400/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb a Bisceglie?: Il canone medio di locazione nella zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb è di €5.4/m² al mese, quindi circa €432 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb è più cara della media di Bisceglie?: La zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb costa il 10% in meno rispetto alla media comunale di Bisceglie (€1382/m²). La media comunale è calcolata sulle 7 zone OMI residenziali di Bisceglie per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

Altre zone OMI di Bisceglie

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Via Liberta`-panoramica U.paternostro-viale Ponte Lama-via G.bovio

€1700/m²

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San Pietro-via G.bovio-via Cavour-via G. di Vittorio-ospedale-via U.la Malfa-via Galilei

€1500/m²

Zona C1 · fascia C →

Corso Umberto - Seminario-via Ricasoli-via Prussiano-via Porto-via M.calo`-via A.caprioli-via L.cadorna-ferrovia Dir.sud

€1450/m²

Zona C2 · fascia C →

Litoranea Levante-carrara S.francesco-via Seminario-via Ricasoli-nuova 167-via M.r.imbriani-ferrovia Dir.sud

€1450/m²

Zona D1 · fascia D →

Via Lamaveta-via Sant`andrea-via Fondo Noce-strada del Carro-via Vecchia Corato-strada del Carro

€1400/m²

Zona D3 · fascia D →

Zona Artigianale-via Imbriani-via Lama di Macina-via Terlizzi-via Ruvo-via Macchione-carrara Finizia-via Trapizzo

€925/m²

Zona E1 · fascia E →

Comune

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Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb (B1)

Valori OMI per tipologia nella zona B1

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B1 di Bisceglie
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1800	€2400	€8.1
Abitazioni civili	Normale	€1100	€1400	€5.4
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1000	€1250	€4.8
Autorimesse	Normale	€650	€900	€3.3
Box	Normale	€830	€1200	€4.5
Laboratori	Normale	€850	€1150	€3.8
Magazzini	Normale	€750	€1100	€3.4
Negozi	Ottimo	€1800	€2400	€11.1
Negozi	Normale	€1100	€1800	€7.3
Posti auto scoperti	Normale	€470	€650	€2.4

Quanto costa una casa in zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B1 di Bisceglie per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€55.000	€63.000	€70.000
80 m²	€88.000	€100.000	€112.000
120 m²	€132.000	€150.000	€168.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€1650

2° semestre 2022

€1450

1° semestre 2023

€1425

2° semestre 2023

€1300

1° semestre 2024

€1300

2° semestre 2024

€1225

1° semestre 2025

€1225

2° semestre 2025

€1250

Domande frequenti sulla zona OMI B1 di Bisceglie

Quali sono le quotazioni OMI della zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb a Bisceglie?

Nella zona OMI B1 (Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb) di Bisceglie le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1100 a €1400/m², con un valore centrale di €1250/m². Il canone di locazione è di €5.4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb di Bisceglie?

La zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb di Bisceglie è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B1, fascia B (centrale). È la 6ª zona di Bisceglie per valore massimo al metro quadro su 7 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb a Bisceglie?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb di Bisceglie vale indicativamente tra €88.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €100.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €1400/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb a Bisceglie?

Il canone medio di locazione nella zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb è di €5.4/m² al mese, quindi circa €432 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb è più cara della media di Bisceglie?

La zona Linea Ferroviaria-via A.caprioli-via Calo`-via Pendio Misericordia-c.so Umberto-p.za V.emanuele-sanlitro-largo C.uva-via Ing.m.alb costa il 10% in meno rispetto alla media comunale di Bisceglie (€1382/m²). La media comunale è calcolata sulle 7 zone OMI residenziali di Bisceglie per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).