Codice zona D7 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Celadina, Boccaleone, Campagnola a Bergamo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1450/m² a €1900/m², con un valore centrale di €1675/m². Il canone medio di locazione è di €8.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Celadina, Boccaleone, Campagnola costa il 17% in meno rispetto alla media comunale di Bergamo (€2028/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bergamo consulta la pagina dei prezzi case a Bergamo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Celadina, Boccaleone, Campagnola di Bergamo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2000 | €2400 | €11.5 |
| Abitazioni civili | Normale | €1450 | €1900 | €8.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €850 | €1250 | €5.0 |
| Box | Normale | €960 | €1300 | €5.3 |
| Capannoni tipici | Normale | €500 | €820 | €4.5 |
| Centri commerciali | Normale | €900 | €1000 | €6.0 |
| Laboratori | Normale | €700 | €1000 | €5.8 |
| Magazzini | Normale | €400 | €600 | €3.3 |
| Negozi | Normale | €1300 | €1800 | €8.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €660 | €790 | €3.9 |
| Posti auto scoperti | Normale | €440 | €530 | €2.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Celadina, Boccaleone, Campagnola di Bergamo vale indicativamente tra €116.000 e €152.000, con un valore centrale di circa €134.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1450 a €1900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Celadina, Boccaleone, Campagnola è di €8.4/m² al mese, quindi circa €672 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €73.000 | €84.000 | €95.000 |
| 80 m² | €116.000 | €134.000 | €152.000 |
| 120 m² | €174.000 | €201.000 | €228.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Celadina, Boccaleone, Campagnola di Bergamo sono passati da €1650/m² (2° semestre 2024) a €1675/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.5% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1650 |
| 1° semestre 2025 | €1625 |
| 2° semestre 2025 | €1675 |
Tutte le 22 zone OMI di Bergamo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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