Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Mungivacca-stadio S.nicola-strada Vicinale Per Modugno e Ceglie a Bari indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1450/m² a €1850/m², con un valore centrale di €1650/m². Il canone medio di locazione è di €5.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Mungivacca-stadio S.nicola-strada Vicinale Per Modugno e Ceglie costa il 7% in meno rispetto alla media comunale di Bari (€1775/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bari consulta la pagina dei prezzi case a Bari, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Mungivacca-stadio S.nicola-strada Vicinale Per Modugno e Ceglie di Bari: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1450 | €1850 | €5.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1200 | €1600 | €4.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1250 | €1800 | €5.0 |
| Autorimesse | Normale | €700 | €950 | €3.5 |
| Box | Normale | €700 | €1000 | €3.5 |
| Centri commerciali | Normale | €1100 | €1400 | €6.3 |
| Laboratori | Normale | €600 | €850 | €3.0 |
| Magazzini | Normale | €650 | €900 | €3.3 |
| Negozi | Normale | €1300 | €1700 | €7.5 |
| Posti auto coperti | Normale | €650 | €900 | €3.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Mungivacca-stadio S.nicola-strada Vicinale Per Modugno e Ceglie di Bari vale indicativamente tra €116.000 e €148.000, con un valore centrale di circa €132.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1450 a €1850/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Mungivacca-stadio S.nicola-strada Vicinale Per Modugno e Ceglie è di €5.6/m² al mese, quindi circa €448 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €73.000 | €83.000 | €93.000 |
| 80 m² | €116.000 | €132.000 | €148.000 |
| 120 m² | €174.000 | €198.000 | €222.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Mungivacca-stadio S.nicola-strada Vicinale Per Modugno e Ceglie di Bari sono passati da €1725/m² (1° semestre 2016) a €1650/m² (2° semestre 2025), una variazione del -4.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1625 |
| 2° semestre 2022 | €1625 |
| 1° semestre 2023 | €1625 |
| 2° semestre 2023 | €1625 |
| 1° semestre 2024 | €1625 |
| 2° semestre 2024 | €1650 |
| 1° semestre 2025 | €1650 |
| 2° semestre 2025 | €1650 |
Tutte le 26 zone OMI di Bari, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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