Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Territorio Comunale in Zone Agricole e Rurali a Ardore indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €370/m² a €470/m², con un valore centrale di €420/m². Il canone medio di locazione è di €1.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Territorio Comunale in Zone Agricole e Rurali costa il 21% in meno rispetto alla media comunale di Ardore (€529/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Ardore consulta la pagina dei prezzi case a Ardore, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Territorio Comunale in Zone Agricole e Rurali di Ardore: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €370 | €470 | €1,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €350 | €445 | €1,2 |
| Ville e Villini | Normale | €400 | €600 | €1,7 |
| Box | Normale² | €245 | €360 | €1,4 |
| Capannoni tipici | Normale | €240 | €355 | €1,5 |
| Laboratori | Normale | €290 | €410 | €1,7 |
| Magazzini | Normale | €270 | €390 | €1,6 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona R1 di Ardore la differenza riguarda i box e i posti auto.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Territorio Comunale in Zone Agricole e Rurali di Ardore vale indicativamente tra €30.000 e €38.000, con un valore centrale di circa €34.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €370 a €470/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Territorio Comunale in Zone Agricole e Rurali è di €1.4/m² al mese, quindi circa €112 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €19.000 | €21.000 | €24.000 |
| 80 m² | €30.000 | €34.000 | €38.000 |
| 120 m² | €44.000 | €50.000 | €56.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Territorio Comunale in Zone Agricole e Rurali di Ardore sono passati da €445/m² (1° semestre 2016) a €420/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5,6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €415 |
| 2° semestre 2022 | €402 |
| 1° semestre 2023 | €408 |
| 2° semestre 2023 | €402 |
| 1° semestre 2024 | €408 |
| 2° semestre 2024 | €408 |
| 1° semestre 2025 | €412 |
| 2° semestre 2025 | €420 |
Tutte le 7 zone OMI di Ardore, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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