Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centrale - Puos D`alpago a Alpago indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €860/m² a €1000/m², con un valore centrale di €930/m². Il canone medio di locazione è di €3.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centrale - Puos D`alpago costa il 10% in più rispetto alla media comunale di Alpago (€848/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Alpago consulta la pagina dei prezzi case a Alpago, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Centrale - Puos D`alpago di Alpago: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €860 | €1000 | €3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €660 | €810 | €3,3 |
| Ville e Villini | Normale | €1100 | €1250 | €4,5 |
| Autorimesse | Normale² | €240 | €330 | €1,3 |
| Box | Normale² | €415 | €560 | €2,1 |
| Capannoni tipici | Normale | €320 | €395 | €3,3 |
| Laboratori | Normale | €255 | €320 | €2,9 |
| Negozi | Normale¹ | €1000 | €1150 | €4,9 |
| Posti auto coperti | Normale² | €280 | €385 | €1,5 |
| Posti auto scoperti | Normale² | €200 | €280 | €1,1 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona B2 di Alpago la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centrale - Puos D`alpago di Alpago vale indicativamente tra €69.000 e €80.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €860 a €1000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centrale - Puos D`alpago è di €3.8/m² al mese, quindi circa €304 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €43.000 | €47.000 | €50.000 |
| 80 m² | €69.000 | €74.000 | €80.000 |
| 120 m² | €103.000 | €112.000 | €120.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centrale - Puos D`alpago di Alpago sono passati da €925/m² (1° semestre 2016) a €930/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0,5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €925 |
| 2° semestre 2022 | €925 |
| 1° semestre 2023 | €925 |
| 2° semestre 2023 | €925 |
| 1° semestre 2024 | €925 |
| 2° semestre 2024 | €925 |
| 1° semestre 2025 | €930 |
| 2° semestre 2025 | €930 |
Tutte le 8 zone OMI di Alpago, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Alpago con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis