Zona OMI Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto a Albisola Superiore

Name: Quotazioni OMI zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto (B5) — Albisola Superiore
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona B5 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€3175

medio al metro quadro

€2550/m²

Prezzo minimo

€3800/m²

Prezzo massimo

€8/m²

Affitto medio/mese

3ª

Posizione su 6 zone

Quotazioni OMI della zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto (B5)

Le quotazioni OMI della zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto a Albisola Superiore indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2550/m² a €3800/m², con un valore centrale di €3175/m². Il canone medio di locazione è di €8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto costa il 23% in più rispetto alla media comunale di Albisola Superiore (€2579/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Albisola Superiore consulta la pagina dei prezzi case a Albisola Superiore, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona B5

5 quotazioni ufficiali per la zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto di Albisola Superiore: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.

Quotazioni OMI per tipologia e giudizio Ottimo / Normale / Scadente nella zona B5 di Albisola Superiore. Il giudizio esprime lo stato conservativo sulle abitazioni, la posizione commerciale sui negozi e nulla di significativo su box e posti auto.
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€2550	€3800	€8,0
Abitazioni di tipo economico	Ottimo	€2550	€3800	€8,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1700	€2550	€7,3
Box	Normale²	€1700	€2450	€5,3
Negozi	Normale¹	€1700	€2500	€8,5

Come si legge la colonna «Stato» in questa tabella

L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona B5 di Albisola Superiore la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.

¹ Negozi e Centri commerciali — è la posizione commerciale: Per queste tipologie il giudizio «è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare». Un negozio «Ottimo» non è un negozio ristrutturato: è un negozio in una posizione commerciale migliore. Leggerlo come condizione dell'immobile è un errore di lettura del dato.
² Box, Posti auto e Autorimesse — non è un criterio: Per queste tipologie «non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo»: l'OMI non distingue un box in ottimo stato da uno in stato scadente.
Abitazioni, ville e villini — è davvero lo stato conservativo: Qui vale la regola generale della banca dati. Quando una zona valorizza più stati, la guida OMI precisa che «è comunque specificato quello prevalente». Approfondimento sullo stato conservativo OMI e su come correggere la stima.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).

Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B5 di Albisola Superiore per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€128.000	€159.000	€190.000
80 m²	€204.000	€254.000	€304.000
120 m²	€306.000	€381.000	€456.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto

Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI

+0,0%

totale

+0,0%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto di Albisola Superiore sono passati da €3175/m² (2° semestre 2024) a €3175/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0,0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona B5 di Albisola Superiore — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
2° semestre 2024	€3175
1° semestre 2025	€3175
2° semestre 2025	€3175

Domande frequenti sulla zona OMI B5 di Albisola Superiore

Quali sono le quotazioni OMI della zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto a Albisola Superiore?: Nella zona OMI B5 (Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto) di Albisola Superiore le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €2550 a €3800/m², con un valore centrale di €3175/m². Il canone di locazione è di €8/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto di Albisola Superiore?: La zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto di Albisola Superiore è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B5, fascia B (centrale). È la 3ª zona di Albisola Superiore per valore massimo al metro quadro su 6 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto a Albisola Superiore?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto di Albisola Superiore vale indicativamente tra €204.000 e €304.000, con un valore centrale di circa €254.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2550 a €3800/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto a Albisola Superiore?: Il canone medio di locazione nella zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto è di €8/m² al mese, quindi circa €640 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto è più cara della media di Albisola Superiore?: La zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto costa il 23% in più rispetto alla media comunale di Albisola Superiore (€2579/m²). La media comunale è calcolata sulle 6 zone OMI residenziali di Albisola Superiore per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

Altre zone OMI di Albisola Superiore

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Comune

Prezzi case a Albisola Superiore

Tutte le 6 zone OMI di Albisola Superiore, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

Prezzi case in provincia di Savona

Confronta Albisola Superiore con tutti gli altri comuni della provincia.

Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.

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Quotazioni OMI della zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto (B5)

La zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto costa il 23% in più rispetto alla media comunale di Albisola Superiore (€2579/m²).

Valori OMI per tipologia nella zona B5

Quotazioni OMI per tipologia e giudizio Ottimo / Normale / Scadente nella zona B5 di Albisola Superiore. Il giudizio esprime lo stato conservativo sulle abitazioni, la posizione commerciale sui negozi e nulla di significativo su box e posti auto.
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€2550	€3800	€8,0
Abitazioni di tipo economico	Ottimo	€2550	€3800	€8,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1700	€2550	€7,3
Box	Normale²	€1700	€2450	€5,3
Negozi	Normale¹	€1700	€2500	€8,5

Come si legge la colonna «Stato» in questa tabella

¹ Negozi e Centri commerciali — è la posizione commerciale: Per queste tipologie il giudizio «è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare». Un negozio «Ottimo» non è un negozio ristrutturato: è un negozio in una posizione commerciale migliore. Leggerlo come condizione dell'immobile è un errore di lettura del dato.
² Box, Posti auto e Autorimesse — non è un criterio: Per queste tipologie «non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo»: l'OMI non distingue un box in ottimo stato da uno in stato scadente.
Abitazioni, ville e villini — è davvero lo stato conservativo: Qui vale la regola generale della banca dati. Quando una zona valorizza più stati, la guida OMI precisa che «è comunque specificato quello prevalente». Approfondimento sullo stato conservativo OMI e su come correggere la stima.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).

Quanto costa una casa in zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B5 di Albisola Superiore per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€128.000	€159.000	€190.000
80 m²	€204.000	€254.000	€304.000
120 m²	€306.000	€381.000	€456.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

2° semestre 2024

€3175

1° semestre 2025

€3175

2° semestre 2025

€3175

Domande frequenti sulla zona OMI B5 di Albisola Superiore

Quali sono le quotazioni OMI della zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto a Albisola Superiore?

Nella zona OMI B5 (Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto) di Albisola Superiore le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €2550 a €3800/m², con un valore centrale di €3175/m². Il canone di locazione è di €8/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto di Albisola Superiore?

La zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto di Albisola Superiore è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B5, fascia B (centrale). È la 3ª zona di Albisola Superiore per valore massimo al metro quadro su 6 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto a Albisola Superiore?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto di Albisola Superiore vale indicativamente tra €204.000 e €304.000, con un valore centrale di circa €254.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2550 a €3800/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto a Albisola Superiore?

Il canone medio di locazione nella zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto è di €8/m² al mese, quindi circa €640 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto è più cara della media di Albisola Superiore?

La zona Ferrovia,v. della Rovere, V. Vittorio Veneto, V. S. Sebastiano, C.so Italia, V. Piave, Loc. Luceto costa il 23% in più rispetto alla media comunale di Albisola Superiore (€2579/m²). La media comunale è calcolata sulle 6 zone OMI residenziali di Albisola Superiore per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).