Zona OMI Centro - Capoluogo a Albinea

Name: Quotazioni OMI zona Centro - Capoluogo (B2) — Albinea
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1750

medio al metro quadro

€1400/m²

Prezzo minimo

€2100/m²

Prezzo massimo

€5.9/m²

Affitto medio/mese

1ª

Posizione su 5 zone

Quotazioni OMI della zona Centro - Capoluogo (B2)

Le quotazioni OMI della zona Centro - Capoluogo a Albinea indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1400/m² a €2100/m², con un valore centrale di €1750/m². Il canone medio di locazione è di €5.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Centro - Capoluogo costa il 22% in più rispetto alla media comunale di Albinea (€1430/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Albinea consulta la pagina dei prezzi case a Albinea, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona B2

5 quotazioni ufficiali per la zona Centro - Capoluogo di Albinea: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.

Quotazioni OMI per tipologia e giudizio Ottimo / Normale / Scadente nella zona B2 di Albinea. Il giudizio esprime lo stato conservativo sulle abitazioni, la posizione commerciale sui negozi e nulla di significativo su box e posti auto.
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1400	€2100	€5,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1100	€1600	€4,9
Ville e Villini	Normale	€1500	€1950	€6,3
Box	Normale²	€600	€900	€3,3
Negozi	Normale¹	€880	€1600	€7,8

Come si legge la colonna «Stato» in questa tabella

L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona B2 di Albinea la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.

¹ Negozi e Centri commerciali — è la posizione commerciale: Per queste tipologie il giudizio «è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare». Un negozio «Ottimo» non è un negozio ristrutturato: è un negozio in una posizione commerciale migliore. Leggerlo come condizione dell'immobile è un errore di lettura del dato.
² Box, Posti auto e Autorimesse — non è un criterio: Per queste tipologie «non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo»: l'OMI non distingue un box in ottimo stato da uno in stato scadente.
Abitazioni, ville e villini — è davvero lo stato conservativo: Qui vale la regola generale della banca dati. Quando una zona valorizza più stati, la guida OMI precisa che «è comunque specificato quello prevalente». Approfondimento sullo stato conservativo OMI e su come correggere la stima.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).

Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Centro - Capoluogo?

Il canone medio di locazione nella zona Centro - Capoluogo è di €5.9/m² al mese, quindi circa €472 al mese per un appartamento di 80 m².

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B2 di Albinea per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€70.000	€88.000	€105.000
80 m²	€112.000	€140.000	€168.000
120 m²	€168.000	€210.000	€252.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Centro - Capoluogo

Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI

+16,7%

totale

+4,5%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Centro - Capoluogo di Albinea sono passati da €1500/m² (2° semestre 2024) a €1750/m² (2° semestre 2025), una variazione del +16,7% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona B2 di Albinea — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
2° semestre 2024	€1500
1° semestre 2025	€1675
2° semestre 2025	€1750

Domande frequenti sulla zona OMI B2 di Albinea

Quali sono le quotazioni OMI della zona Centro - Capoluogo a Albinea?: Nella zona OMI B2 (Centro - Capoluogo) di Albinea le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1400 a €2100/m², con un valore centrale di €1750/m². Il canone di locazione è di €5.9/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Centro - Capoluogo di Albinea?: La zona Centro - Capoluogo di Albinea è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B2, fascia B (centrale). È la 1ª zona di Albinea per valore massimo al metro quadro su 5 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Centro - Capoluogo a Albinea?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro - Capoluogo di Albinea vale indicativamente tra €112.000 e €168.000, con un valore centrale di circa €140.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1400 a €2100/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Centro - Capoluogo a Albinea?: Il canone medio di locazione nella zona Centro - Capoluogo è di €5.9/m² al mese, quindi circa €472 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Centro - Capoluogo è più cara della media di Albinea?: La zona Centro - Capoluogo costa il 22% in più rispetto alla media comunale di Albinea (€1430/m²). La media comunale è calcolata sulle 5 zone OMI residenziali di Albinea per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.

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Quotazioni OMI della zona Centro - Capoluogo (B2)

La zona Centro - Capoluogo costa il 22% in più rispetto alla media comunale di Albinea (€1430/m²).

Valori OMI per tipologia nella zona B2

Quotazioni OMI per tipologia e giudizio Ottimo / Normale / Scadente nella zona B2 di Albinea. Il giudizio esprime lo stato conservativo sulle abitazioni, la posizione commerciale sui negozi e nulla di significativo su box e posti auto.
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1400	€2100	€5,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	€1100	€1600	€4,9
Ville e Villini	Normale	€1500	€1950	€6,3
Box	Normale²	€600	€900	€3,3
Negozi	Normale¹	€880	€1600	€7,8

Come si legge la colonna «Stato» in questa tabella

¹ Negozi e Centri commerciali — è la posizione commerciale: Per queste tipologie il giudizio «è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare». Un negozio «Ottimo» non è un negozio ristrutturato: è un negozio in una posizione commerciale migliore. Leggerlo come condizione dell'immobile è un errore di lettura del dato.
² Box, Posti auto e Autorimesse — non è un criterio: Per queste tipologie «non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo»: l'OMI non distingue un box in ottimo stato da uno in stato scadente.
Abitazioni, ville e villini — è davvero lo stato conservativo: Qui vale la regola generale della banca dati. Quando una zona valorizza più stati, la guida OMI precisa che «è comunque specificato quello prevalente». Approfondimento sullo stato conservativo OMI e su come correggere la stima.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).

Quanto costa una casa in zona Centro - Capoluogo?

Il canone medio di locazione nella zona Centro - Capoluogo è di €5.9/m² al mese, quindi circa €472 al mese per un appartamento di 80 m².

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B2 di Albinea per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€70.000	€88.000	€105.000
80 m²	€112.000	€140.000	€168.000
120 m²	€168.000	€210.000	€252.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

2° semestre 2024

€1500

1° semestre 2025

€1675

2° semestre 2025

€1750

Domande frequenti sulla zona OMI B2 di Albinea

Quali sono le quotazioni OMI della zona Centro - Capoluogo a Albinea?

Nella zona OMI B2 (Centro - Capoluogo) di Albinea le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1400 a €2100/m², con un valore centrale di €1750/m². Il canone di locazione è di €5.9/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Centro - Capoluogo di Albinea?

La zona Centro - Capoluogo di Albinea è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B2, fascia B (centrale). È la 1ª zona di Albinea per valore massimo al metro quadro su 5 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Centro - Capoluogo a Albinea?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro - Capoluogo di Albinea vale indicativamente tra €112.000 e €168.000, con un valore centrale di circa €140.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1400 a €2100/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Centro - Capoluogo a Albinea?

Il canone medio di locazione nella zona Centro - Capoluogo è di €5.9/m² al mese, quindi circa €472 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Centro - Capoluogo è più cara della media di Albinea?

La zona Centro - Capoluogo costa il 22% in più rispetto alla media comunale di Albinea (€1430/m²). La media comunale è calcolata sulle 5 zone OMI residenziali di Albinea per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).